安置房房票詐騙
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我們到另一個城市去工作，大部分人會選擇租房作為解決居住問題。而且我們經常可以看到房屋租賃廣告，其中還存在欺詐的信息，沒有房子，卻也拿出來租賃，騙取租金，這一定要注意。除此之外，如果房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必須簽訂書面合同。簽訂好了房屋租賃合同後，當事人雙方應當到房屋所在地的房地產管理部門辦理備案登記，領取《房屋租賃證》。
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拆遷安置房房票買賣如何規避風險
隨着城市的發展，安置房的數目也在增多，居住環境也逐漸變好。那麼拆置房能自由買賣嗎買賣中有哪些風險呢下文為大家整理了這方面的知識，歡迎閲讀拆遷安置房可以買賣安置房與一般的商品房不一樣，安置房能不能買賣首先要看該房屋是否取得了產權，另外，還需要看當地政府對安置房有沒有限制出售的規定。因為其安置對象是特定的動遷安置户，該類房屋的買賣除受法律、法規的規範之外，還受地方政府政策的約束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。但如果拆遷安置房取得房權，並且沒有規定限制對外出售，或者限制轉讓的期限已滿，這樣的拆遷安置房和一般的商品住宅沒什麼區別，這樣的安置房可以買賣。按《》規定，尚未取得房產證的拆遷安置房，房屋屬於不動產，不動產產權以房地產管理部門登記備案為準，沒有登記備案的，除法律特殊規定的情形外，不具有物權法上的產權效力。也就是説此類安置房還沒有取得房產權，對外出售是不合法的。即使簽訂附生效的買賣合同，期間風險也很大。拆遷安置房買賣的風險1、家庭成員內部可能對拆遷安置房的分配有異議，萬一協商不成，可能會起訴到法院解決，最終確定的合法權益人是誰還無法確定;2、無產權的拆遷安置房可能因其他原因導致無法辦理產權證;3、因交易時間漫長，房價變動可能性大，如果出售方為謀取更大利益，將房屋房價賣給他人，並在過户交易前先行過户給他人，那麼購買方就得不到房屋的產權，只能主張債權了;4、在房屋過户前，也有可能會因出售方自身債務糾紛，導致房屋被債權人申請法院查封。律師提醒：拆遷安置房買賣時應注意以下問題：1買房者應調查清楚拆遷前的產權性質，如果拆遷前具備產權證，只是拆遷後開發商沒有及時辦理，如果有拆遷協議書，雖然麻煩，但日後還是可以辦理產權證的;2要辦理公證手續，以免出現糾紛。3有的開發企業在拆遷安置房交易後可以提供更名過户服務，適當收一些費用是一種比較好的解決辦法。
