辦理房改房上市證的流程是什麼樣的？

房改房可能很多人還是比較的陌生的，其實房改房也就是大家比較熟悉的單位房，也就是有單位分派給員工的房子，對於這種房子由於屬於集體，所以如果想要進行買賣的話還是比較的麻煩的，就是需要相關的當事人按照規定的流程對房子進行處理之後便可以進行上市交易了，那麼辦理房改房上市證的流程是什麼樣的?

一、辦理房改房上市證的流程是什麼樣的

(一)去房改辦政策法規科領取《房改房上市交易申請表》;

(二)產權人填寫好上述申請表後，到原產權單位蓋章並領取《職工個人住房檔案建檔登記表》、《房改出售公有住房完全產權評估價核定表》;

(三)拿單位蓋好章的申請表到房產局;

(四)完成後，帶齊上述三張表及房改房相關資料回到房改辦，需要帶的資料有：房屋產權證、土地證、房屋權人及配偶身份證、户口簿、結婚證等需要查看原件及留複印件2份;夫妻離異的提供財產分割協議書、夫妻一方已故的提供財產分割兑證書、未婚的提供未婚證明原件;

(五)用以上資料在房改辦辦理《房改房上市交易備案表》，即我們説的上市證，至此，買賣雙方就可以徑直去交易辦理新的產權證了。

按規定，房改房在同等價格條件下，原產權單位擁有優先購買權。因此，房改房上市交易必須經原產權單位的同意方可進行轉賣。同時還要明確是否與原產權單位確認利益分配辦法。如標準價購買的公房出讓時存在按成本價補足費用或者與原單位按比例分成的問題。需要指出的是，軍產、院產、校產的公房一般與本單位的場所在一個大院裏，這些單位一般被列為特殊單位，有些可能不宜有外人入住，這種公房在單位沒有同意之前，不可能取得上市資格。購房者應對此進行必要的查詢，明辨真假。

二、房改房的概念

“房改房”俗稱單位房，由於歷史的原因，這些房子一般地段優越，且擁有較為成熟和完善的配套設施，成為二手市場上廣受熱捧的產品。

房改房又可以叫做已購公房，是指享受國家房改優惠政策的住宅。即居民將現住公房以標準價或成本價扣除折算後(舊住宅還要扣除房屋折算)購買的公房。房改房又分為成本價、標準價(優惠價)、央產房等類型，每種類型的房屋交易方式都有所不同，屬於部分產權。按照成本價購買的，房屋權歸職工個人，按照標準價購買的，職工擁有部分房屋權，一般在5年後歸職工個人。

其中的過程確實還是比較的繁瑣的，對於這種單位的房子來説，如果想要交易，那麼首先就需要向相關的單位領取相應的申請表，在填寫好申請表之後還需要都相應的單位進行蓋章，在這些都完成之後還需要帶上相應的證件進行辦理。