安置房辦房產證要多少錢

一、安置房辦房產證要多少錢

多少錢具體是看那個安置房的情況，無法準確説出多少錢。

繳納房產證代辦費、公共維修基金、契税、印花税，在辦理收房入住手續的時候，開發商往往會要求您繳納這些費用，注意在交錢之前，瞭解一下這些税費的收繳標準，以便核實開發商計算是否正確，交錢之後，一定保留好收款憑證，根據前面所問、評估價、面積等情況，繳納如下：

1、測繪費1.36元/平方，買方;

2、評估費0.5%(評估額，允許浮動)，買方;

3、契税評估額初次90平內1%、90平～140平內1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納;

4、所得税按全額的1%，由賣方承擔，滿五年唯一住房減免;

5、交易費6/平方，雙方;

6、工本費80元，買方(工本印花税5元)買方;

7、營業税5.6%賣方繳納，普通住房滿五年可減免。

二、購買拆遷安置房有哪些風險

沒有產權證的拆遷安置房，或者有產權證但5年內限制轉讓的拆遷安置房，從簽訂合同到將來辦理產權轉移的時間漫長，不確定因素多，可能會出現如下一些風險：

1、分配風險

家庭成員內部可能對拆遷安置房的分配有異議，萬一協商不成，可能起訴到法院解決，最終確定的合法權益人是誰還無法確定。

2、產權風險

無產權的拆遷安置房可能因其他原因導致無法辦理產權證。

3、購買風險

因交易時間漫長，房價變動可能性大，如果出售方為謀取更大利益，將房屋房價賣給他人，並在可以過户交易時先行過户給他人，那麼購買方就很難實現購房，只能主張債權。

4、房屋查封風險

在購買方等待過户的漫長時間內，有可能發生因出售方自身債務糾紛，導致房屋被債權人申請法院查封。

在辦理安置房的房產證的時候，需要繳納税費。因為涉及的税費種類會比較多，所以為了方便，購房者在進行安置房房產證辦理之前，提前瞭解清楚繳納的税費有什麼，這樣就可以節約更多的時間。