安置房房產證辦理費用是多少?

一、安置房房產證辦理費用

拆遷人支付的手續費，3元/平方米。

註冊費:由拆遷人支付。其中，住所:80元/套房;非住宅:(1)100(含100)平方米80元/箱;(2)100-500(含500)平方米120元/箱;(3) 500-1500(含1500)平方米200元/箱;(4)1500-3000(含3000)平方米300元/箱;(5) 3000-10000(含10000)平方米500元/箱;(6)800元以上10000平方米以下。

房產證費用:免費一份，每份加收10元。

證書印花税:由拆遷人支付，5元/份。

合同印花税:按交易金額的1%計，雙方各付50%。

契税(由被驅逐者支付)，其中住宅:投資的1.5%;非住宅:投資的3%。

安置房屋產權證的費用主要由上述幾個方面組成。應該指出的是，重新安置房屋的產權證費用因地而異。市民如需瞭解當地安置房房產證的費用，可登陸當地房屋管理局官方網站查詢。

二、安置房屋產權證辦理方式

1、房地產評估。在所在縣市房地產交易大廳辦理房地產估價，買賣雙方可以在辦理之前決定誰負責估價費用。

2、繳納營業税。到房產所在地的地方税務局或地方税務局，應提交購房合同原件及複印件、買賣雙方身份證複印件、房地產評估報告。

3、辦理產權轉移證明。去房地產交易大廳，必須提交房地產證原件及複印件、土地證原件及複印件、房屋平面圖、申請人身份證原件及複印件、完税證明(地方税規定)、房地產評估報告等。

4、支付交易費用。可以向當地財政局繳納契税，通常是3元一平方米的房子。

5、獲得房地產證書、註冊費、生產費等是必需的。

不能申請房產證的原因

(1)開發商原因:

1、開發商未取得土地使用證或者未足額繳納土地出讓金的;

2、開發商將土地或房屋抵押給銀行，債務尚未還清;

3、發包人未完成竣工備案工作的;

4、開發企業多次出售該房屋(未經合同備案)，導致無力辦理房產證的;

5、開發企業破產或者被取消資格，不能辦理房地產產權的。

6、開發商未獲得建築面積的實測數據;

7、開發商未按總體規劃建設住宅區配套設施，或未移交住宅區配套房屋，未通過綜合驗收的。

8、開發商沒有及時辦理“大產權”;

9、開發商不配合提供辦理《小房屋產權證》的相關材料;

10、開發商與小業主有爭議，拒絕簽發本應發給小業主的房地產證。

(2)房地產本身或買家的原因

1、房地產被法院查封;

2、商品房有面積誤差的，應當按照規定將一定範圍內的多餘面積退還或者退還購房差額。如果面積誤差不解決，產權登記將無法處理。

3、契税尚未繳納;

4、公共維修基金尚未交付;

5、提交的辦理房地產證文件不合格的;

6、一些購房者在購房入住後搭建違章建築，導致規劃部門沒有出具房屋竣工驗收證明;

(3)第三方原因:

1、房地產證辦理部門無故拖延或拒絕辦理申請的;

2、處理產權的單位或人員(律師、機構)違反規定的。