限價房離婚分割計算是怎樣的？
離婚現象我們生活中經常可以遇到，而很多人在離婚的時候會出現很多的糾紛和問題，主要的問題是關於財產分割以及孩子撫養權的問題之上，在婚姻法中有對財產分割以及撫養權的詳細規定和説明，保證在解決問題和糾紛上不出任何問題，那限價房離婚分割計算是怎樣的？下面就詳細介紹。
一、限價房離婚分割怎麼分?
1、一方在婚前申請，另一方在婚後用個人財產支付首付，應認定為一方個人財產。
兩限房屬於保障性住房的範圍，購房主體特定，購買價格亦具有福利性質。兩限房由一方婚前申請的，房產的供應對象為一方及其父母等成員構成的家庭，與另一方無關。申請兩限房的家庭經過資格審查符合條件後，通過搖號確定具體的房屋，房屋確定後不可更改，此後履行的購房手續即簽訂房屋買賣合同、支付房款等行為均系申請行為的延續，在此期間申請人婚姻狀態的變動或實際付款主體、數額的不同等情況對已確定的兩限房沒有任何影響。因此在這種情空下應認定為一方個人財產，不可以按共同財產分割。
對於出資的另一方，可以給予適當的補償，依據房產的首付款支付、貸款償還情況以及個人貸款首付比例綜合考慮，予以酌定，以不超過按夫妻共同財產分割的數額為限。
2、婚後以夫妻兩人名義申請，以夫妻共同財產支付房屋價款，離婚後取得房產證的，應認定為夫妻共同財產。
夫妻兩人不能達成協議的，法院會作出以下判決：
(1)雙方均主張房屋所有權並且同意競價取得的，應當准許;
(2)一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給另一方相應的補償;
(3)雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。
二、離婚時房屋增值部分如何分割?
1、購房時，一方未對房子有任何貢獻的，離婚時房屋增值部分如何分割，怎麼分?
購房時，只有一方出資購買的，此房子屬於購房者的個人財產。不管是婚前購買，還是婚後購買，只要是個人財產購買的，都屬於一方個人財產。因此，由房子的增值部分屬於房子價值的一部分，不屬於夫妻共同財產。離婚時按照個人財產不予分割。
2、購房時，一方對房子有出資的，離婚時房屋增值部分如何分割，怎麼分割?
在離婚房產分割上有按照相關法規，如果是雙方共同財產就要一人一半，而有時候我們會遇到限價房的分割，關於限價房如果一方在婚前申請，另一方再婚後用個人財產支付首付的in認定為個人財產，除此之外如果是雙方共同財產加一人佔據其中的1/2。
