北京買房子朝陽區外地人購房都需要哪些條件？

“買房子”現在已經是全民都在聊的話題了，有些人買房為了投資，而有些人買房是為了居住，這也就導致了最近幾年房價不降反生的原因了。如果在帝都購置一套房產，現在應該很艱難，原因有很多，那麼會有人提出疑問了，如果在北京買房子朝陽區附近，都需要什麼條件呢，我們討論的當然也是非北京的那部分人。

一、外地人在北京買房應具備的條件：

1.在北京連續滿五年納税證明(指個人所得税)或者在北京連續滿五年的社會保險證明。

2.有北京合法有效的暫住證;北京暫住證有效期為6個月，因此購房者買房時暫住證不能過期。

3.購房者在北京沒有房屋，如果已經結婚，夫妻雙方在在北京沒有房屋;外地人在北京限購一套住房。

4.身份證、結婚證和户口本。

二、外地人在北京買房首付比例：

1.若是購房者在北京以外的地方有貸款購買房子，且符合以上條件需要再次貸款買房，則首付款需要在百分之六十以上，而貸款利率上浮百分之十左右;

2.新政策還規定，各金融機構和北京住房公積金管理核心對貸款購買第2套住的家庭，要切實執行“首付款比例不低於60%，貸款利率不低於基準利率的1.1倍”的政策。

三、北京買房子現在需要注意哪些內容：

1.是否具有買房資格。

2.北京户口且個人名下少於兩套房子。

3.非北京户口，在北京工作滿五年且有五年的繳税證明或者社保證明，其中有一個條件滿足就行。港、澳、台及國家軍隊任職人員有優待一年就可以。

4.在京如果自己的子女滿十八歲，可以以他們的名義買房。

四、北京買房子限購上需要注意哪些內容：

北京大產權不限購項目主要指的是商業用房,即酒店式公寓、商鋪、寫字樓等產品。商業用房的土地使用年限為40-50年。商品房的土地使用年限從開發商獲得土地的時間開始計算。

不限購房屋同普通住宅房相比,它有以下優勢:

1. 由於不限購房屋是商業用房,因此多位於市中心,購買這樣的房子居住,交通便利,生活方便。

2. 大量不限購的酒店式公寓屬於小户型,總價較合理,對剛需客户而言是一個比較不錯的選擇。

3.商品用房的價值比較恆定,受到房產市場波動衝擊較小。

小編通過上述的內容，闡述了當一部分人想要在首都北京購置一套房產，所需要具備的條件。我想這部分人應該知道都需要哪些手續了，如果有需要在北京買房子朝陽區附近的話，也不會沒有頭緒了。最後借用領導人的話來總結如今的現狀，”房子是用來住的，不是用來炒的。”