買房時該如何交納購房定金
很多人在買房時都會被要求事先交納購房定金，不過，購房者在買房時要謹防賣房者可能會設定的購房定金陷阱，避免遭受損失。具體來講，購房者在買房時該如何交納購房定金呢?此外，購房者還要重視對購房合同的簽訂。那麼，購房者在買房時怎麼簽署購房合同呢?對此，本文將一一為您介紹。
一、買房時該如何交納購房定金
在選好房子、談妥價格之後，購房者就要去簽訂認購書，並且交付一定額度的定金，定金一般在2000元到2萬元之間不等。定金多少算恰當，並無一定標準，視每個項目而定，而且雙方也可以具體商定。
如果購房者還在猶豫，那麼，購房者和開發商一定要在認購書上明確什麼情況下，有權要求終止協議，索回定金。
此外，協議中還應包括的主要內容有：
(1)認購物業;
(2)房價、户型、面積、單價、總價等;
(3)付款方式：一次性、分期、按揭;
(4)認購條件：包括應注意事項、定金、簽署正式條約的時間、付款地點、賬户、簽約地點等等。
二、買房時怎麼簽署購房合同
在簽署合同時，購房者必須認真閲讀合同文本，確認所有內容，如果很多自己所關心的內容合同裏沒有體現，就要與開發商簽訂補充協議或者特別約定。
在一份商品房買賣合同中，至少應當明確以下十項內容：
(1)用地依據、商品房坐落位置、商品房交付時間;
(2)總價款、付款方式、付款時間;
(3)建築面積、套內面積、分攤面積和分攤部位分別標明;
(4)商品房的銷售方式(預售或現房銷售);
(5)商品房屋的產權性質、產權登記約定的期限和有關的責任;
(6)發生設計變更的約定;
(7)關於商品房屋裝飾、設備標準、房屋質量的承諾和責任;
(8)物業管理方式及售後保修、維修責任;
(9)合同約定面積與實測面積發生差異的處理方式;
(10)違約責任。
在購買房屋的過程中，購房者對於賣方的交納購房定金的要求要謹慎對待，不要草率地交納了購房定金。否則，一旦買房不成，購房者將很有可能會遭遇定金不退的風險。實踐中，您在買房時，如果您不確定賣方所要求交納的定金數額是否合理，您可以諮詢房產方面的專家律師。
