二輪農村土地流轉政策

農村土地承包是指採取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式，不宜採取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地，可以採取招標、拍賣、公開協商等方式承包。農村土地承包后土地的所有權性質不變，承包地不得買賣。農村集體經濟組織成員有權依法承包由本集體經濟組織發包的農村土地。任何組織和個人不得剝奪和非法限制農村集體經濟組織成員承包土地的權利。

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農村土地流轉政策

1.互換

互換土地，是農村集體經濟組織內部的農户，為方便耕種和各自的需要，對各自土地的承包經營權進行的簡單交換，是促進農村規模化、產業化、集約化經營的必由之路。

2.交租

在市場利益驅動和政府引導下，農民將其承包土地經營權出租給大户、業主或企業法人等承租方，出租的期限和租金支付方式由雙方自行約定，承租方獲得一定期限的土地經營權，出租方按年度以實物或貨幣的形式獲得土地經營權租金。

3.入股

入股，亦稱“股田制”或股份合作經營，是指在堅持承包户自願的基礎上，將承包土地經營權作價入股，建立股份公司。農民憑藉土地承包分紅。

4.宅基地換住房

農民放棄農村宅基地，宅基地被置換為城市發展用地，農民在城裏獲得一套住房。農民放棄農村土地承包經營權，享受城市社保，建立城鄉統一的公共服務體制。

5.股份+合作

合作社按照民主原則對土地統一管理，不再由農民分散經營。合作社掛靠龍頭企業進行生產經營。合作社實行按土地保底和按效益分紅的方式，年度分配時，留足公積公益金、風險金，然後再按股進行二次分紅。