農村土地政策有哪些?

對於農民來説，土地是重要的物質生產資料，包括耕地，宅基地等。我國對農業及農村問題歷來十分關心，屢屢出台文件。國家有關農村土地的政策，可以説關係到幾億農民的切身利益，因此，作為農民，應該及時瞭解國家大政方針，那麼，最新農村土地政策有哪些?下面我們通過本文了解下。

一、最新農村土地政策有哪些?

1、農村集體經營性建設用地使用權能抵押貸款

具備處分權的兩類農村集體經營性建設用地可開展使用權抵押融資，落實農村集體經營性建設用地與國有建設用地同等入市、同權同價。適用範圍是此前國家確定的15個農村集體經營性建設用地入市試點縣(市、區)地區。

2、進城農民“三權”將自願有償退出

2017年年初的國務院常務會議確定，放寬農業轉移人口落户條件，探索進城落户農民對土地承包權、宅基地使用權和集體收益分配權的依法自願有償退出機制。現在，有的地區已經在試點土地承包經營權有償退出機制。

3、支持新型農業經營主體直接申報承建高標準農田

國家農業綜合開發辦公室發佈《關於土地治理項目計劃編報事宜的通知》，公佈了2017年及以後年度的土地治理項目計劃編報事宜。文件明確提出支持新型農業經營主體直接申報承建高標準農田;畝均財政資金投入不超過1500元。

二、什麼是農村土地三權分置?

所謂農村土地三權分置，就是所有土地的所有權歸集體，農民擁有土地的承包權，可以自主經營種植不違反國家政策的作物。後來，隨着進城務工的農民把承包土地出租、轉讓給其他人。

受讓人不擁有承包權，而是一種經營權。這樣，就有了三種權利，即歸集體的土地所有權，歸原農户的承包權，以及歸實際經營者的經營權。為了順應農民保留土地承包權、流轉土地經營權的意願，國家將土地承包經營權分為承包權和經營權，實行所有權、承包權、經營權分置並行。

實行“三權分置”後，土地可以作為要素要流動起來，集中在農村能人手裏，搞現代農業和規模經營。這樣，農業產業融合發展就有了基礎，農民收入增加就有了新的制度保證。

綜上所述，根據最新農村土地政策，農村集體建設用地的使用權可以抵押貸款，這樣有利於農村建設資金得以保障，同時，國家也在擬定宅基地有償退出等政策，這樣進城務工的農民，可以將自己閒置的宅基地轉讓來獲取一筆收入，另外，國家要求，在2018年要完成土地確權工作。