廣州如何申請經濟適用房？

一、廣州如何申請經濟適用房?

廣州申請經濟適用房首先是需要攜帶書面的申請書，遞交到當地的房管部門，並且經過審核批准。

1、申請人及共同申請的家庭成員具有本市市區城鎮户籍，並在本市工作或居住;

2、家庭年人均可支配收入、家庭資產淨值符合政府公佈的標準;

3、無自有產權住房，或現自有產權住房人均居住面積低於10平方米;

4、未享受過以下購房優惠政策：

a、按房改成本價或標準價購買公有住房;

b、購買解困房、安居房、經濟適用住房;

c、參加本單位內部集資建房;

d、落實僑房政策專用房;

e、拆遷安置新社區住房;

f、政府提供的其他購房優惠政策。

二、經濟適用房的辦理材料是什麼?

1、申購表及户口簿、身份證、結婚證，喪偶或離異的提供相關證明;

2、現住房證明;在户籍所在地、實際居住地或外地擁有房產的證明資料及共同提出申請的家庭成員所擁有的其他房產的證明資料;承租住房的，提供租賃合同;有工作單位的，提交單位住房分配情況證明;

3、申請人及其共同申請的家庭成員的上一年度收入證明(工資收入含獎金、各類補貼、加班費或其他收入)，上一年度個人所得税完税證明或單位代扣代繳憑證;未就業的，提供失業證或其他相關證明;個體工商户或投資辦企業的，提供營業執照、上年度個人所得税及相關税收繳交憑證;

4、因在本市大中專院校讀書而取得本市户籍，且畢業後落户在本市的，提供畢業證書及在穗工作的相關證明;

經濟適用住房是指已經列入國家計劃，由城市政府組織房地產開發企業或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮中低收入家庭出售的住房。它是具有社會保障性質的商品住宅。具有經濟性和適用性的特點。經濟性是指住宅價格相對於市場價格而言，是適中的、能夠適應中低收入家庭的承受能力適用性是指在住房設計、單套面積設定及其建築標準上強調住房的實用效果。經濟適用住房的價格按建設成本確定。建設成本包括徵地折讓費、勘察設計及前期工程費、建安費、小區內基礎設施配套建設費、貸款利息、税金、1%～3%的管理費。經濟適用房以微利價出售。只售不租。其成本價由7項因素(徵地折遷費、勘察設計費、配套費、建安費、管理費。貸款利息、5%以內的利潤)構成。出售經濟適用房實行政府指導價其售價由市、縣人民政府根據以上幾項因素綜合確定。並定期公佈不得擅自提價銷售。

在我們的日常生活當中，如果要想購買經濟適用房的話，首先是需要認定一下自己是否符合法律當中所規定的購買條件，如果符合的話就可以攜帶書面的申請書以及證明材料到當地房管部門辦理。