揚州經濟適用房申請條件是什麼

一、揚州經濟適用房申請條件是什麼

(一)經濟適用房或房改房應符合轉讓的條件。

按《經濟適用住房管理辦法》第26條規定，已購經濟適用住房在取得房屋所有權證和土地證一定年限後，方可按市場價上市出售。

(二)買房必須確認賣房人已取得《房屋所有權證》。

房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權並對房屋行使佔有、使用、收益和處分權利唯一合法憑證。依法登記的房屋權屬證書受國家法律保護。

(三)所購房屋沒有被司法機關財產保全、查封，沒有設定抵押權。

按我國法律規定，被司法機關依法查封的房產在一定期限內是不能交易過户的。抵押人處理抵押房屋，應獲得抵押權人同意，否則不得轉讓房屋。

(四)在購買在租房屋時，應確認房屋承租方已放棄優先購房。

二、經濟適用房存在什麼問題

(一)名不符實

經濟適用房的房產應當是較為實惠的。但是，超大面積的户型也不少見，甚至包括躍層。很多房子雖然每平方米單價較市場低，但是總價高導致真正需要購買低價房的低階層市民無能力購買。

(二)總量不足

很多低收入居民沒有機會得到經濟適用房。有專家對此進行分析，認為此種現象的出現，除了放號方式落後之外，總量不足才是深層次的原因。

(三)涉嫌腐敗

按照政府的初衷，只有收入較低，居住條件不佳的居民才可以申請購買經濟適用房。但實際中，一些不符條件想要購買經濟適用房的人都可以通過購買審批，不但收入較高的人可以購買，擁有多套房產的人也有辦法買到。

對於居住在城鎮的中低收入人羣來説，住房問題至關重要。而且如果打算申請經濟適用房，首先要了解申請經濟適用房的條件，否則肯定沒有資格買房。