上海馬橋經濟適用房好嗎？

看一個房產好與不好必須結合當地的經濟建設，地段的開發方向，所處位置再結合開發商的實力品牌影響力，房源周圍的娛樂設施，綠化設施，交通便利，安全設施等綜合因素考慮；那麼上海馬橋經濟適用房在當地位置已經算是不錯了，目前正在潛力開發中。

上海馬橋經濟適用房大型居住區已建成的經適房小區僅兩處，一是銀秋路1351弄的保利雅苑，二是銀康路750弄的景城和苑。

從整體規劃上，還有兩處經適房小區因各種原因尚未開建，一是保利雅苑南面地塊，二是景城和苑南面地塊。價格上，2015年底公佈的保利雅苑基準價7400元/平方米，景城和苑7900元/平方米，產權份額均為70%。

上海經適房申請條件：《上海市經濟適用住房管理試行辦法》經適房的申請人應當向户籍所在地的街道(鄉鎮)社區事務受理服務中心如實填報申請文書，提交户籍、身份證、房地產權屬證明、租用公房憑證、收入和財產證明等資料。

必須是上海市城鎮常住户口，而且連續滿七年，同時在申請地住房滿五年。

2.住房困難，人均住房建築面積不超過15平米。3.收入規定，年收入可支配不超過34800元

上海馬橋經濟適用房目前10000左右根據《上海市經濟適用住房管理試行辦法》已經實施上海經濟適用房准入標準：

(1)家庭成員具有本市常住城鎮户口7年以上，並且在申請區(縣)5年以上;

(2)人均住房建築面積15平方米以下;

(3)人均月可支配收入2300元以下，人均財產7萬元以下;

(4)申請經濟適用住房前5年內未發生過交易住房行為。此外，年齡在30歲及以上的單身人士符合上述條件的，也可以單獨申請經濟適用住房。

對於經濟適用房家庭的貸款，銀行是一樣的，但是要想問銀行貸款，經濟適用房家庭可能也比較困難，銀行要考量家庭的經濟收入狀況的。上海經濟適用房若是貸款必須在5年以上，由於5年以內的經濟適用房沒有“土地使用權”，因此各銀行不對5年內上海經濟適用房發放貸款。而5年以上的上海經濟適用房貸款操作流程就和常規房貸比較類似了。

對於上海馬橋經濟適用房的好壞，申請條件，房貸的償還，已基本介紹了情況，對於對這片區域房源觀望的老百姓可以參考參考，買房不要盲目，多家對比才是王道，上海現在房價如此之高，大家一定要考慮到自身的經濟能力做出準確的判斷，更不能盲目跟風炒房，自己的血汗錢要用到實處，踏實安穩而行。