上海經濟適用房政策有哪些

上海作為新經濟發展的大城市，已經成為了無數青年才俊為之奮鬥也要紮根的地方了。房價高得離譜使人們不得不把目光投向經濟適用房，那麼上海經濟適用房政策的內容有哪些呢？日前上海還推出了申請上海經濟適用房還可以使用公積金貸款的政策，下面我們一起在下文中進行了解。

一、上海經濟適用房公積金貸款政策

借人需滿足以下條件：

1)符合上海市經濟適用房購買條件，並按相關規定簽訂了《上海市經濟適用住房預(出)售合同》;

2)同時符合當前住房公積金貸款政策規定的各項條件。如果有共同借款人，共同借款人許同時符合公積金貸款條件。

貸款額度：

1)借款人和共同借款人各自的貸款額度相累加;

2)具體貸款金額按照借款人、共同借款人申請金額及規定貸款限額標準執行，

3)首付款比例不得低於房屋總價款的2成;4)不得超過最高公積金貸款額度60萬元。

二、上海經濟適用房商業貸款政策

其實上海經濟適用房商業貸款，很多銀行都有該類業務，貸款流程上與商品房貸款差別不大，主要是借款人需滿足經濟適用房購買條件，如家庭成員在本市居住，具有本市城鎮户口(3年以上);家庭人均住房建築面積低於15平方米(含)等等。此外借款人還需具備

1)有穩定工作及收入;

2)具備完全民事行為能力;

3)信用記錄良好，以及銀行規定的其他條件。

三、上海經濟適用房公積金貸款額度如何計算?

根據《上海市住房公積金個人購買經濟適用住房貸款實施細則》規定，上海經濟適用房貸款額度的計算辦法是以户為基礎，借款人和共同借款人分別計算貸款額度後累加，具體貸款金額按照借款人及共同借款人的申請金額和現行規定的貸款限額標準確定。

每户家庭住房公積金經適房貸款金額應同時符合下列限額標準：

(一)不高於借款人、共同借款人按各自住房公積金帳户儲存餘額的倍數確定的貸款限額;

(二)首付款比例不低於房屋總價款的20%;

(三)不高於按照還款能力確定的貸款限額。其計算公式為：借款人、共同借款人計算住房公積金月繳存額的工資基數×規定比例×12個月×貸款期限;

(四)不高於最高貸款額度。每户家庭住房公積金經適房最高貸款額度為60萬元。

上海經濟適用房政策，公積金貸款公積金貸款的規定是必須滿足上海市經濟適用房購買條件，首付比例達到兩層，每個家庭的公積金適用房最高貸款額度為60萬，雖然不能解決大部分的資金，但是經濟適用房還能使用公積金已經算是很大的政策優惠了，更多相關問題您可以諮詢本站江門律師。