無錫土地使用税税率怎麼收的？

我們都知道在我國土地是國家的，我們都只有使有權沒有買賣權，如果私自販買土地的話，就會受到法律的處罰，因此，對於商人租的鋪面也好，租的地也好，都是要給國家交税的，那就來了解一下無錫土地使用税税率怎麼收的？下面就來聽聽小編的看法。

一、無錫土地使用税税率怎麼收的？

（一）、無錫土地使用税的徵收標準是怎樣的?

根據省政府辦公廳《關於調整城鎮土地使用税税額標準的通知》、無錫市政府辦公室《關於調整城鎮土地使用税税額標準的通知》精神，經江蘇省財政廳和江蘇省地方税務局核准，無錫市城鎮土地使用税土地等級分為四等：一至四等土地的城鎮土地使用税單位年税額每平方米分別為14元、9元、6元、4元。具體劃分標準見附件。

（二）、開發商土地使用税繳納時間是什麼時候?

在我國目前的土地管理模式下，土地的所有者為國家，集體土地的所有者為集體所有，單位和個人只有交納了土地出讓金後或從其他已經擁有土地使用權的單位或個人手中購買才能擁有國有土地使用權，而集體土地只有在辦理流轉手續轉為國家所有後才能交易，因此，土地使用税的納税人為土地的使用者，而不是土地的所有者。

開發商土地使用税繳納的截止間為按合同約定交付給業主的次月。如果按合同約定的交付日業主未接房，那麼業主就未成為實際使用者，因此對於未接房的土地使用税，仍然要由開發商承擔繳納。如果當地税務要求開發商截止繳納土地使用税的時間為給業主辦理產權證上的時間，那是無法規依據的。

（三）、哪些情況下免徵土地使用税?

1、企業關閉、撤銷、搬遷後，其原有場地未作他用的，可由省、自治區、直轄市地方税務局批准暫免徵收城鎮土地使用税。

2、企業範圍內的荒山、林地、湖泊等佔地，尚未使用的，經各省、自治區、直轄市地方税務局審批暫免徵收城鎮土地使用税。

3、納税人繳納土地使用税確有困難需要定期減免的，年減免税額不足10萬元的，經當地財政局、地方税務局審核，報省級財政部門和地方税務局審批;10萬元以上的，經省級財政部門和地方税務局審核，報財政部、國家税務總局審批。農業企業無償使用免税單位的土地，應當照徵土地使用税。

二、無錫一般納税人的地税和國税的計算方法?

主要税種為增值税，按税務核定的辦法徵收：　　

1、主税：增值税一般納税人為17%，應交增值税=銷項-進項。(交國税)　　

2、附加税費(交地税)　　

(1)城建税按繳納的增值税的7%(縣鎮為5%、鄉為1%)繳納;　　

(2)教育費附加按繳納的增值税的3%繳納;　　

(3)地方教育費附加按繳納的增值税的1%繳納;　　

3、按分配的紅利繳納20%的個人所得税。(交地税)

4、按利潤的25%繳納企業所得税。(交國税)

5、另外，還有房產税(原值7折的1.2%或租金12%)、土地使用税、印花税，有車交車船税等。(交地税)

綜合上面所説的，無錫土地使用税税率怎麼收的？就要看你的土地是處在什麼位置上，它是從每平米4元到14元不等的，處在的各個地方收的税也不一樣，所以，我們也千萬不要該交税的時候不去交，如果出現偷税漏税的話，就會受到法律的治裁。