租用的廠房要交廠房土地使用税嗎？

現實生活中，有一些人可能會將閒置的廠房租給別人，來獲取經濟利益。那麼對於承租人來説，這廠房是租用來的，那麼租用的廠房要交廠房土地使用税嗎？如何需要，土地使用税應該如何徵收呢？需要交付多少金額？針對這些問題，下面本站小編就為您詳細介紹。

一、廠房是否要交土地使用税

1、根據《中華人民共和國城鎮土地使用税暫行條例》第二條規定：“在城市、縣城、建制鎮、工礦區範圍內使用土地的單位和個人，為城鎮土地使用税(以下簡稱土地使用税)的納税人，應當依照本條例的規定繳納土地使用税。

前款所稱單位，包括國有企業、集體企業、私營企業、股份制企業、外商投資企業、外國企業以及其他企業和事業單位、社會團體、國家機關、軍隊以及其他單位；所稱個人，包括個體工商户以及其他個人。”

2、根據《國家税務局關於檢發《關於土地使用税若干具體問題的解釋和暫行規定》的通知》第四條規定：“關於納税人的確定，土地使用税由擁有土地使用權的單位或個人繳納。擁有土地使用權的納税人不在土地所在地的，由代管人或實際使用人納税；土地使用權未確定或權屬糾紛未解決的，由實際使用人納税；土地使用權共有的，由共有各方分別納税。”

二、土地使用税如何徵收

以在城市、縣城、建制鎮和工礦區範圍內的土地為徵税對象，以實際佔用的土地面積為計税依據，按規定税額對使用土地的單位和個人徵收。其税額標準按大城市、中等城市、小城市和縣城、建制鎮、工礦區分別確定，在每平方米0.6元至30元之間。土地使用税按年計算、分期繳納。

具體單位税額各地差異較大，請諮詢您所在地地方税務局。

土地使用税計算方法如下：

1、大城市1.5元至30元；

2、中等城市1.2元至24元；

3、小城市0.9元至18元；

4、縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元。

省、自治區、直轄市人民政府，應當在本條例第四條規定的税額幅度內，根據市政建設狀況、經濟繁榮程度等條件，確定所轄地區的適用税額幅度。

市、縣人民政府應當根據實際情況，將本地區土地劃分為若干等級，在省、自治區、直轄市人民政府確定的税額幅度內，制定相應的適用税額標準，報省、自治區、直轄市人民政府批准執行。

經省、自治區、直轄市人民政府批准，經濟落後地區土地使用税的適用税額標準可以適當降低，但降低額不得超過本條例第四條規定最低税額的30%。經濟發達地區土地使用税的適用税額標準可以適當提高，但須報經財政部批准。

以上就是關於租用的廠房要交廠房土地使用税嗎的全部回答。我們可以知道根據我國法律法規，承租人是需要交廠房土地使用税的，具體的徵收金額，根據城市規模大小不同，土地使用税計算方法不同，一般來説，大城市的土地使用税更高，而縣城、工礦區等就相對較低。以上就是本站小編整理的內容。本站有在線律師，如果您有任何的疑惑，歡迎您隨時諮詢。