開飯店交多少土地使用税
很多朋友創業，選擇的項目就是餐飲業開飯店，開飯店需要辦理營業執照，也需要解決房子的問題，有的人甚至就買了門面房，這其中就涉及到房屋的土地使用税的問題了，那麼開飯店交多少土地使用税，大家可能不是特別的清楚，土地使用税隨着城市的不同也是存在差異的，從每平方几塊錢到幾十塊錢不等，具體的可以隨小編到本文詳細瞭解。
一、開飯店交多少土地使用税
城鎮土地使用税以納税人實際佔用的土地面積為計税依據，依照規定税額計算徵收。具體標準如下：
(1)大城市1.5元至30元;
(2)中等城市1.2元至24元;
(3)小城市0.9元至18元;
(4)縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元。
【例6】甲大酒店使用土地面積為10000平方米，經税務機關核定，該土地為應税土地，每平方米年税額為4元。請計算其全年應納的土地使用税税額。
年應納土地使用税税額=10000×4=40000(元)
二、酒店餐飲服務業需繳納哪些税費
(一)營業税
營業税是對服務類企業所徵收的主要税種，是對提供勞務、轉讓無形資產或者銷售不動產的單位和個人所徵收的税種。酒店、餐館、旅店、酒吧、茶館等，都是典型的服務類企業，因此徵收營業税。營業税是按經營收入淨額的一定比例證收的，經營收入淨額是指扣除折扣後的實收款，如酒店客房對房價打折，網吧對非繁忙時段上網打折，扣除折扣款為實收款，即淨額。營業税税額不受成本、費用高低的影響。
1.酒店餐飲服務業涉及到的營業税税目及税率
(1)服務業的具體税目
服務業，指利用設備、工具、場所、信息或技能為社會提供服務的業務。本税目的徵税範圍主要包括：代理業、旅店業、飲食業、旅遊業、倉儲業、租賃業、廣告業、其他服務業。
服務業的營業税税率為5%。
(2)娛樂業的具體税目
娛樂業是指為娛樂活動提供場所和服務的業務，包括經營歌廳、舞廳、卡拉OK歌舞廳、音樂茶座、枱球、高爾夫球、保齡球場、網吧、遊藝場等娛樂場所，以及娛樂場所為顧客進行娛樂活動提供服務的業務。娛樂場所為顧客提供的飲食服務及其他各種服務也按照娛樂業徵税。
娛樂業執行5%～20%的幅度税率，具體適用的税率，由各省、自治區、直轄市人民政府根據當地的實際情況在税法規定的幅度內決定。但規定從2001年5月1日起，對夜總會、歌廳、舞廳、射擊、狩獵、跑馬、遊戲、高爾夫球等娛樂行為一律按20%的税率徵收營業税。
所以財務人員在進行會計核算時要善於分析經濟業務的實質，準確劃分税目。這將直接影響企業税收負擔。例如，利用管理的房屋直接經營一家網吧和把房屋出租後由另一家企業去經營網吧就有很大的不同，前者是經營酒吧，屬於娛樂業;而後者則是出租房屋，屬於服務業。
2.營業税的計算和會計處理
營業税應交税額的計算公式如下：
應交税額=經營收入×適用税率
按規定應交的營業税，通過“營業税金及附加”和“應交税費——應交營業税”賬户核算。現舉例説明如下。
3.酒店餐飲企業營業税的特別處理
(1)兼營不同税目的應税行為
根據税法規定，酒店餐飲企業兼營不同税目應税行為的，應當分別核算不同税目的營業額，然後按各自的適用税率計算應納税額;未分別核算的，將從高適用税率計算應納税額。
(2)混合銷售行為
一項銷售行為如果既涉及應税勞務又涉及貨物的，為混合銷售行為。從事貨物的生產、批發或零售的企業、企業性單位及個體經營者的混合銷售行為，視為銷售貨物，不徵收營業税;其他單位和個人的混合銷售行為，視為提供應税勞務，應當徵收營業税。
以上所述的貨物是指有形動產，包括電力、熱力、氣體在內。上述從事貨物的生產、批發或零售的企業、企業性單位及個體經營者，包括以從事貨物的生產、批發或零售為主，併兼營應税勞務的企業、企業性單位及個體經營者在內。
納税人的銷售行為是否屬於混合銷售行為，由國家税務總局所屬徵收機關確定。
(3)兼營應税勞務與貨物或非應税勞務行為
納税人兼營應税勞務與貨物或非應税勞務行為的，應分別核算應税勞務的營業額與貨物或非應税勞務的銷售額。不分別核算或者不能準確核算的，其應税勞務與貨物或非應税勞務一併徵收增值税，不徵收營業税。
納税人兼營的應税勞務是否應當一併徵收增值税，由國家税務總局所屬徵收機關確定。納税人兼營免税、減税項目的，應當單獨核算免税、減税項目的營業額;未單獨核算營業額的，不得免税、減税。
(4)營業税與增值税徵税範圍的劃分
營業税與增值税都是流轉税，營業税主要對各種勞務徵收，同時對銷售不動產和轉讓無形資產也徵收營業税。增值税主要對各種貨物徵收，同時對加工、修理修配業務也徵收增值税。兩個税種性質相同，各自徵收領域不同，理論上是可以劃分清楚的。但在實際操作中存在一些具體區別的問題，對此，國家做了一些具體規定。其中，涉及旅店、飲食、旅遊等業務，根據混合銷售規定的處理原則，比較容易確定徵税範圍。如飲食行業，在提供飲食的同時，附帶也提供香煙等貨物，就應按飲食業徵收營業税。另外一種經營形式是飲食業自制食品，即可對內又可對外銷售貨物的兼營情況。如某飯店在大門口設一獨立核算的櫃枱，既對店內的顧客提供自制食品(如月餅、生日蛋糕、快餐等)，又對外銷售，這種情況屬於兼營行為。在劃分混合銷售或是兼營行為時都要嚴格區分兩者的概念，才能正確劃分營業税與增值税的徵税範圍。
在其他服務業中，情況也比較複雜。例如某酒店開設的照相館在照結婚紀念照的同時，附帶也提供鏡框、相冊等貨物，此種混合銷售行為就應按其他服務業徵收營業税。這是因為這項銷售業務是以提供勞務為主，同時附帶銷售貨物，這種情況下的混合銷售行為應當徵收營業税。
(二)城市維護建設税
城市維護建設税又簡稱城建税，是國家對繳納增值税、消費税、營業税的單位和個人就其實際繳納的“三税”税額為計税依據而徵收的一種税。它屬於特定目的税，是國家為加強城市的維護建設，擴大和穩定城市維護建設資金的來源而採取的一項税收措施。對於酒店餐飲服務業而言，主要繳納的税種是營業税，因而城建税的徵税基礎就是營業税。但目前，對外商投資企業和外國企業繳納的“三税”不徵收城建税。如果所在的酒店為外資企業，就無需繳納此種税收。
根據税法規定，納税人違反“三税”有關税法而加收的滯納金和罰款，不作為城建税的計税依據，但納税人在被查補“三税”和被處以罰款時，應同時對其偷漏的城建税進行補税、徵收滯納金和罰款。如果要減徵或免徵“三税”，也就要同時免徵或者減徵城建税。
1.城建税税率。城建税按納税人所在地的不同，設置了三檔地區差別比例税率。適用税率為：
①納税人所在地為市區的，税率為7%;
②納税人所在地為縣城、鎮的，税率為5%;
③納税人所在地不在市區、縣城或鎮的，税率為1%。
2.應納税額的計算。城建税應納税額的大小是由已繳納的營業税的數額來決定的，其計算公式如下：
應納税額=(實際繳納的增值税 消費税 營業税)×適用税率
(三)教育費附加
教育費附加是對繳納增值税、消費税、營業税的單位和個人，就其實際繳納的“三税”税額為計税依據徵收的一種附加費。其徵收的目的是為加快地方教育事業，擴大地方教育經費的資金而徵收的一項專用基金。現行教育費附加徵收比率為3%。對於酒店餐飲服務業而言，主要繳納的税種是營業税，因而其計算基礎也是已交的營業税。相關規定同城市維護建設税。
(四)房產税、城鎮土地使用税、車船税和印花税的核算
1.房產税
(1)房產税是以房產為徵税對象，依據房產價格或房產租金收入向房產所有人或經營人徵收的一種税。房產税的徵税對象是房產。所謂房產，是指由屋面和維護結構(有牆或兩邊有柱)，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。
2.城鎮土地使用税
城鎮土地使用税是國家為了合理利用城鎮土地，調節土地級差收入，提高土地使用效益，加強土地管理而開徵的一種税。
城鎮土地使用税是以城鎮土地為徵税對象，對擁有土地使用權的單位和個人徵收的一種税。在城市、縣城、建制鎮、工礦區範圍內使用土地的單位和個人，為城鎮土地使用税的納税人。建立在城市、縣城、建制鎮、工礦區以外的工礦企業則不需要繳納城鎮土地使用税。
3.車船税
車船税的徵收範圍是指依法應當在我國車船管理部門登記的車輛。由擁有或者車船的單位和個人交納。車船税實行定額税率，即按固定税額繳納，按年申報。
4.印花税
印花税是對經濟活動和經濟交往中書立、使用、領受具有法律效力的憑證的單位和個人徵收的一種税。印花税是一種具有行為性質的憑證税，凡發生書立、使用、領受應税憑證的行為，就必須依照印花税法的有關規定履行納税義務。
印花税規定的徵税範圍廣泛，凡税法列舉的合同或具有合同性質的憑證、產權轉移書據、營業賬簿及權利、許可證照等，都必須依法納税。而且應當在書立、使用、領受應税憑證、發生納税義務的同時，先根據憑證所載計税金額和應適用的税目税率，自行計算其應納税額;再由納税人自行購買印花税票，並一次足額粘貼在應税憑證上;最後由納税人按規定對已粘貼的印花税票自行註銷或者劃銷。
企業按規定計算應交納的房產税、土地使用税和車船税時，借記“管理費用”科目，貸記“應交税費——應交房產税(或土地使用税或車船税)”科目;上交税金時，借記“應交税費——應交房產税(或土地使用税或車船税科目，貸記”銀行存款“科目。
大家應該都有了較為全面的瞭解。繳納了土地使用税，就意味着獲得了合法的土地使用權，有了土地使用權才可以得到房屋的使用權，大家就可以儘快將自己的飯店營業了。如果大家對於土地使用税還有不同看法，可以諮詢在線律師，獲得全面的解答。
