土地使用税租房開店需要交嗎?

在各種街道兩旁 ，我們都會看到開店鋪做買賣的，有些是自家門面，但大部門是別人租的。而租房開店首先要考慮到的就是辦理營業執照等各種證件，另外還要考慮繳税的問題，土地使用税需要考慮的税費之一。那麼，土地使用税租房開店需要交嗎?

一、土地使用税課税對象

土地使用税的課税對象是税法規定的徵税範圍內的應税土地，根據土地使用税暫行條例規定，凡在城市、縣城、建制鎮、工礦區範圍內的土地，不論是屬於國家所有的土地，還是集體所有的土地，都是土地使用税的課税對象。

二、納税義務人

城鎮土地使用税的納税人是徵税範圍內擁有土地使用權的單位和個人。所稱單位，包括國有企業、集體企業、私營企業、股份制企業、外商投資企業、外國企業以及其他企業和事業單位、社會團體、國家機關、軍隊以及其他單位;所稱個人，包括個體工商户以及其他個人。 國家對土地使用税的納税人，根據用地者的不同情況分別確定為：

1.土地使用税由擁有土地使用權的單位和個人繳納;

2.擁有土地使用權的納税人不在土地所在地的，由代管人或實際使用人繳納;

3.土地使用權未確認和權屬糾紛未解決的，由實際使用人繳納;

4.土地使用權共有的，由共有各方分別按其實際使用的土地面積佔總面積的比例，分別計算繳納。

三、計税依據

土地使用税以納税人實際佔用的土地面積為計税依據。納税人實際佔用的面積，是指市人民政府確定的單位組織測定的土地面積。具體按下列辦法確定：

1.凡由市人民政府確定的單位組織測定的土地面積的，以測定的土地面積為準;

2.未經組織測定，但納税人持有政府部門核發的土地使用證書的，以證書確認的土地面積為準;

3.尚未核發土地使用證書的，應由納税人據實申報土地面積，待核發土地使用證書後再作調整。

四、計算方法

計算公式：年應納税額=∑(各級次應税土地面積×該級次土地單位税額)

五、納税地點

納税人應在獨立核算單位的所在地(個人應在土地所在地)向主管税務機關繳納土地使用税。外地在京單位不論是否獨立核算，應一律向土地所在地的主管税務機關繳納土地使用税。

總而言之，土地使用税就是不管使用土地的是單個個體，還是公司單位，只要是在城鎮土地上使用土地的，那麼就得上交税費。也就是説，土地使用税租房開店需要交嗎?那是必須的。按規定各地區會根據土地面積進行計算税費，每年到税務機關上繳。