房屋出售土地使用税需要繳納嗎？

在生活中，買賣房屋時，伴隨而來的還有土地使用税。在初次向房地產商購買房屋時，一般情況下是要向繳納土地使用税的，但是，房屋出售土地使用税還需不需要再次繳納呢？下面小編為大家整理了關於土地使用税的相關法律知識，希望大家能從中找到需要的信息。

税務所把你的次轉讓作為不動產轉讓了，如果按照不動產轉讓需要交納土地使用税。還有一種就是通過房產部門將房屋使用權變更，同時經土地部門變更土地使用權（費用一般由受讓方交納），那樣就不用再重複繳納土地使用税。

一、《中華人民共和國城鎮土地使用税暫行條例》（中華人民共和國國務院令第483號公佈）

第二條規定：“在城市、縣城、建制鎮、工礦區範圍內使用土地的單位和個人，為城鎮土地使用税(以下簡稱土地使用税)的納税人，應當依照本條例的規定繳納土地使用税。前款所稱單位，包括國有企業、集體企業、私營企業、股份制企業、外商投資企業、外國企業以及其他企業和事業單位、社會團體、國家機關、軍隊以及其他單位；所稱個人，包括個體工商户以及其他個人。

第六條下列土地免繳土地使用税： (一)國家機關、人民團體、軍隊自用的土地； (二)由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的土地； (三)宗教寺廟、公園、名勝古蹟自用的土地； (四)市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地； (五)直接用於農、林、牧、漁業的生產用地； (六)經批准開山填海整治的土地和改造的廢棄土地，從使用的月份起免繳土地使用税5年至10年； (七)由財政部另行規定免税的能源、交通、水利設施用地和其他用地。二、根據《國家税務局關於檢發《關於土地使用税若干具體問題的解釋和暫行規定》的通知》（（1988）國税地字第15號）第四條規定：“關於納税人的確定，土地使用税由擁有土地使用權的單位或個人繳納。擁有土地使用權的納税人不在土地所在地的，由代管人或實際使用人納税；土地使用權未確定或權屬糾紛未解決的，由實際使用人納税；土地使用權共有的，由共有各方分別納税。”

北京市地方税務局: 根據《北京市人民政府關於修改<北京市實施中華人民共和國城鎮土地使用税暫行條例辦法>的決定》（北京市人民政府令第188號）第二條規定：“在本市城區、近郊區行政區域內，遠郊區的區、縣政府所在地（縣城）和建制鎮、工礦區使用土地的單位和個人，為城鎮土地使用税（以下簡稱土地使用税）的納税人，應當依照《條例》和本辦法繳納土地使用税。”

上文小編為大家整理了關於土地使用税的相關資料。文中為大家列舉了幾類免繳土地使用税的特殊情況，地方税務局的規定，以及有關土地使用税的法律法規。閲讀完了全文，我們知道，房屋出售土地使用税在大多數情況下是需要繳納的。如果大家對於土地使用税還有什麼疑問，可以通過諮詢律師來獲得專業的解答。