辦公用房土地使用税需要繳納嗎？

土地使用税是國家為了控制城鎮土地使用，優化土地使用配置而採取的一種税收措施。土地使用税基本只在城鎮以及工礦地區進行徵收，所以又被稱之為誠徵土地使用税，土地使用税一般都是由土地使用權人繳納，那麼辦公用房土地使用税需要繳納嗎？詳情參考下文。

一、城鎮土地使用税

根據《中華人民共和國城鎮土地使用税暫行條例》（中華人民共和國國務院令第483號公佈）第二條規定：“在城市、縣城、建制鎮、工礦區範圍內使用土地的單位和個人，為城鎮土地使用税(以下簡稱土地使用税)的納税人，應當依照本條例的規定繳納土地使用税。

前款所稱單位，包括國有企業、集體企業、私營企業、股份制企業、外商投資企業、外國企業以及其他企業和事業單位、社會團體、國家機關、軍隊以及其他單位；所稱個人，包括個體工商户以及其他個人。”

根據《國家税務局關於檢發《關於土地使用税若干具體問題的解釋和暫行規定》的通知》（（1988）國税地字第15號）第四條規定：“關於納税人的確定，土地使用税由擁有土地使用權的單位或個人繳納。擁有土地使用權的納税人不在土地所在地的，由代管人或實際使用人納税；土地使用權未確定或權屬糾紛未解決的，由實際使用人納税；土地使用權共有的，由共有各方分別納税。”

二、辦公用房土地使用税需要繳納嗎？

1、如果房產、土地所有權是公司的，這種情況，公司要繳納房產税和土地使用税。

2、如果房產、土地是租用的，房產税、土地使用税應該由出租方繳納，你公司不交。

3、個人自用商住房不用繳納房產税和城鎮土地使用税。（對外出租要繳納房產税）

4、企業商住房需要繳納房產税和城鎮土地使用税。

辦公用房土地使用税是需要繳納的，只要你的辦公用房土地位於城鎮就屬於土地使用税徵收的範圍；但是如果你的辦公用房屬於學校、醫院、軍隊之類的，或着滿足當地對於免徵土地使用税的優惠政策的，可以不用繳納，但是需要向税務機關申請。