拆遷補償的宅基地能轉賣嗎

宅基地不能買賣，但房產在本村村民中可以買賣，一旦房產過户，買賣合同有效，拆遷時，補償屬於房產所有人的了。
宅基地使用權的轉讓必須同時具備以下條件：
（1）轉讓人擁有二處以上的農村住房（含宅基地）；
（2）同一集體經濟組織內部成員轉讓；
（3）受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用道權分配條件；
（4）轉讓行為徵得集體組織同意；
（5）宅基地使用權不得單獨轉讓，地隨房一併轉讓。
《農村宅基地管理辦法》第八條