國家對農村拆遷的新政策有哪些具體內容

一、國家對農村拆遷的新政策有哪些具體內容

宅基地拆遷是很正常的，不管是城市還是農村，拆遷重建工作非常多見，所以對於拆遷補償的問題也成為很多人關注的熱點。

所以在中心城市規劃建設用地範圍之外徵收農民土地的，會補償以下費用：

1、土地補償費和安置補助費。

2、地上附着物和青苗補償費。

3、耕地開墾費。

4、新增建設用地土地有償使用費。

5、被徵收土地農民社會保障資金政府補貼部分。

6、農民自願退出宅基地補償金額提升

二、農民沒有房產證也能拿到拆遷補償款

只有契合這兩種條件的房子，才能夠在沒有房產證的狀況下，領取到全額拆遷補償款，國家規則：

1、村團體統轄規模以內的房子

因為大部分村政府對房子辦理並不嚴格，因而對於房子拆遷的新方針指出，鄉村沒有房產證的房子並不歸於違規修建，二者之間存在必定的差異。國家規則只要是村團體統轄規模以內的房子，在拆遷的過程中，都能夠拿到全額的拆遷補償款，在農户沒有房產證的狀況下，拆遷補償款不得剋扣。

2、鄉村的老房子

因為時代因素，那個時代的房子也沒有房產證等許多手續，國家規則這種老房子儘管沒有手續，但也不能被當作是違章修建，當這種房子被拆遷時，屋主即便拿不出房產證等有關證件，農户依然有權拿到全額的拆遷補償款。

三、實行兩種補償方式

一般説來，對宅基地的補償有置換補償和貨幣補償兩種方式，農民可以根據自己的需求進行選擇。貨幣補償是指在房屋徵收補償中，以市場股價為標準，對被徵收房屋的所有人進行貨幣形式的補償，對農民的宅基地按每平方米多少錢直接付錢給農民。值得注意的是，領取貨幣補償後，農户不能再申請獲得宅基地。

綜上所述，農村房屋拆遷補償和商品房拆遷有所不同，因為其建立在宅基地上，對於宅基地補償，農民是拿不到的。農民只能拿到建在宅基地上房屋的拆遷補償款。按照新政策，農民沒有房產證也是可以拿到拆遷款的。以上是小編歸納的一些國家對農村拆遷的新政策，希望農民在遇到房屋拆遷的時候能用得上。