農村土地改革新政策有哪些具體內容？

土地改革是現階段農村改革的重中之重，土地是農民賴以生存的基礎，對於土地的改革關係到農民的生存，因此土地改革的政策要切實保障失地農民的生活，同時也要保障土地利用的合理性，農村土地改革新政策是在改革的大環境下進行的一項改革措施，是有利於改善農民生活的惠民措施，也是我國經濟發展改革必須要進行的一項改革措施。

一、農民必知的土地政策有哪些

1、土地確權到2018年底基本完成

國家提出，確保到2018年底，除一些少數民族及邊疆地區外，基本完成確權登記頒證工作。

2、農村“兩權”抵押貸款試點進入正式實施階段

在北京市大興區等232個試點縣(市、區)行政區域，允許以農村承包土地的經營權抵押貸款;在天津市薊縣等59個試點縣(市、區)行政區域，允許以農民住房財產權抵押貸款;均在2017年12月31日前試行。

3、農村集體經營性建設用地使用權能抵押貸款

具備處分權的兩類農村集體經營性建設用地可開展使用權抵押融資，落實農村集體經營性建設用地與國有建設用地同等入市、同權同價。適用範圍是此前國家確定的15個農村集體經營性建設用地入市試點縣(市、區)地區。

4、進城農民“三權”將自願有償退出

2016年年初的國務院常務會議確定，放寬農業轉移人口落户條件，探索進城落户農民對土地承包權、宅基地使用權和集體收益分配權的依法自願有償退出機制。現在，有的地區已經在試點土地承包經營權有償退出機制。

5、“土十條”出台，讓農村土地更好

國務院印發《土壤污染防治行動計劃》(簡稱“土十條”)，提出十個具體舉措，以農用地和建設用地為重點，為土壤污染防治工作任務劃定了時間表。

6、支持新型農業經營主體直接申報承建高標準農田

國家農業綜合開發辦公室發佈《關於土地治理項目計劃編報事宜的通知》，公佈了2017年及以後年度的土地治理項目計劃編報事宜。文件明確提出支持新型農業經營主體直接申報承建高標準農田;畝均財政資金投入不超過1500元。

二、年新政策將帶來怎樣的變化

1、土地確權完成後，再申請土地的難度上升

眾所周知，土地確權的目的是為了三權分置，明確土地的所有權、使用權和經營權，部分地區的農民已經拿到了土地承包經營許可證。然而，現在全國大部分的農村地區土地資源都比較緊張，很少預留機動地，而且沒有一定的流轉機制，所以土地確權後，農民在未來一段時間內，申請到土地的機會會變小。

2、土地價值有望大幅提升

依據最新修訂的土地管理法，農村集體建設性用地將會與國有土地一樣同等入市了，屆時農村的集體土地的價值將會有很大程度的提升，農民因此可能會獲得更多的福利。

3、退出宅基地補償可能會有所提高

現如今，隨着越來越多的農民進城買房落户，農村形成大量的空餘或閒置宅基地，如果這些宅基地得不到合理利用，就將會造成資源的浪費。所以，隨着2017年宅基地制度的改革，多個地方將會把鼓勵農民自願有償退出宅基地的政策落實到實處，同時提升退出農民的補償金額。

綜上所述，農村土地改革新政策是以失地農民為基礎以合理利用土地為手段的改革政策，是有利於我國改革發展的重要舉措，也是符合廣大農民的切身利益的，是從實際出發的政策，土地改革新政策的出台標誌着我國的改革進入到了一個新的時期，土地的利用是現在一個比較突出的問題農民對於土地的利用也處在一個尷尬的時期，因此這個時候出台土地改革新政策是很有必要的。