巴南區徵地補償標準是怎樣的?

近年來，重慶市巴南區加快了城市建設步伐，一些郊區的土地被政府徵用，進行重大項目建設。對於失去土地的農民，政府要發一筆補償款。具體的標準會按照當地經濟發展情況、物價指數、人均收入及土地供求狀況制訂。那麼，巴南區徵地補償標準是怎樣的?下面我們跟隨小編了解下。

一、巴南區徵地補償標準是怎樣的?

徵收土地應依法支付土地補償費、安置補助費、青苗補償費、地上構附着物和建築物補償費。

1、土地補償費分地區類別按被徵收土地面積計算，一類地區的土地補償費標準為每畝16000元，二類地區的土地補償費標準為每畝15000元，三類地區的土地補償費標準為每畝14000元。土地補償費支付方式為，被徵地土地補償費總額的80%首先統籌用於被徵地農轉非人員參加城鎮企業職工基本養老保險，由土地行政主管部門代為劃撥到勞動保障部門;其餘20%支付給被徵地農村集體經濟組織，用於發展集體經濟和安排集體經濟組織成員的生產、生活。

2、安置補助費按轉非安置的農業人口數計算，每個轉非安置的農業人口的安置補助費標準為28000元。

3、青苗補償費按批准徵地的面積(其中扣除林地、建設用地面積)計算補償，由徵地辦公室將青苗補償費支付給被徵地農村集體經濟組織，由農村集體經濟組織按規定支付給青苗所有者。

二、徵地補償標準是如何制定的?

拆遷補償標準的調整由市縣人民政府公佈。我國法律規定各地政府應根據經濟發展水平、當地人均收入增長幅度等情況，每2至3年對徵地補償標準進行調整，逐步提高徵地補償水平。如今實施的徵地補償標準已超過規定年限的省份如未及時調整，將不予通過用地審查。 各類具體的價格補償標準由區縣物價局依據當地經濟水平和人均收入水平等情況進行定價。

三、哪些情況不給補償?

下列地上建(構)築物、青苗、林木等附着物一律不予補償：

1、不具有集體土地使用權證和農村房屋所有權證或房地產權證的房屋;

2、非法佔用集體土地或擅自改變土地用途修建的建(構)築物;

3、擬徵地告知後搶栽搶種的青苗、花草、林木;

4、超過批准使用期限或未確定使用期限但已使用2年以上臨時用地上的建(構)築物;

5、天然野生雜叢。

綜上所述，根據重慶市巴南區徵地相關政策，徵地補償項目包括土地補償費、青苗費及安置費等。土地補償費分為三個等級，從每畝地14000元到16000元不等。而安置費則按照人頭髮放，每人28000元。巴南區徵地補償標準是當地政府綜合各種因素制訂的，符合當地社會經濟發展狀況。