公租房遇到拆遷應該怎麼補償 - 和商品房拆遷有什麼區別

一、公租房遇到拆遷應該怎麼補償?和商品房拆遷有什麼區別?

公租房拆遷補償可以協商解決。政府應基於公共利益的需要，對相關的房屋進行拆遷補償，拆遷工作統一由地方政府委託相關單位辦理拆遷事宜，政府會事先發出拆遷公告和補償標準的公告，被徵收人如果不同意補償的方式和數額等，可以協商處理，協商不成的可以提起訴訟，要求法院予以裁決。

公租房拆遷補償的一些標準，公租房按私有產權房的90%補償。也可以按，被拆遷人若為無房户且面積小於43平方的一律享受低43平方米的安置房。即在43平方米範圍內多出原居住面積的免費得到。

貨幣補償，在其他地方有商品房的仍可以得到貨幣補償或安置房，安置面積以貨幣補償數額確定。

公租房的所有權人並不是私人而是政府，所以公租房拆遷和普通住房拆遷最大的區別就是拆遷補償的對象是不一樣的。

二、承租人可以獲得的補償主要包括以下幾種：

1、搬遷費：因徵收房屋造成搬遷的，房屋徵收部門應當向被徵收人支付搬遷費，由於被徵收房屋是承租人在使用，因此徵收造成的搬遷費應由 讓渡給承租人。

2、裝修裝飾補償：承租人對出租人的房屋進行了裝修裝飾的，承租人可以得到裝修裝飾補償。

3、停產停業損失：如果被徵收房屋是由承租人作經營使用，那麼承租人可以就因徵收產生的停產停業損失請求賠償。楹庭的董國女認為，停產停業損失一般根據房屋被徵收前的效益、停產停業期限等因素確定，具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

公租房拆遷可以通過互相協商、還有貨幣補償等等方式進行補償。公租房拆遷補償款如何確定，可以根據相關的辦法規定和酌情多分配等原則來確定公租房拆遷補償款。

公租房遇到拆遷要會與他人協商，在協商不成功時，可以用法律來維護自己的合法權益，公租房是屬於政府所有的，所以在補償方面會和商品房不一樣，商品房的所有人是私人所有，在遇到拆遷時要明白這些。