自家的養殖場拆遷怎麼辦?

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一、自家的養殖場拆遷怎麼辦?

自家的養殖場拆遷怎麼辦?

如果是合法的拆遷的話,等待民事賠償就可以了;如果是違法拆遷的話可以向人民法院申請民事訴訟的。

《國有土地上房屋徵收與補償條例》

第二十二條 【搬遷與臨時安置】因徵收房屋造成搬遷的,房屋徵收部門應當向被徵收人支付搬遷費;選擇房屋產權調換的,產權調換房屋交付前,房屋徵收部門應當向被徵收人支付臨時安置費或者提供週轉用房。

第二十三條 【停產停業損失的補償】對因徵收房屋造成停產停業損失的補償,根據房屋被徵收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

二、養殖場拆遷有哪些補償?

第一份是國家乃至地方,不會專門針對養殖場制定相應的拆遷補償規定。

首先佔用的土地往往都是自家的承包經營地,承包經營權是一種使用權而不是一種所有權。使用權在拆遷中必須按照土地管理法的相關的年產6倍之上來進行補償,這是土地承包經營權的補償,這屬於徵地補償。

第二份補償是地上附着物

地上附着物要強調一點,政府在拆遷的時候説地上附着物是違章建築,我們要打擊好這點,這絕不是違章建築。在土地承包經營權上所從事的農牧畜業、養殖業、種植業本身就是土地承包經營權。農村的土地承包也好耕地也好所應該乾的事情,上邊所建的建築絕對不是一般的違章建築。首先是沒有改變土地的用途和屬性,這個涉及不到違章建築的問題,這是一種打壓拆遷心理價格的手段而已。地上附着物補償包括相關廠房、養殖設施、養殖工具、相關的附屬設施、包括用電用水和環評的處理設施了,都屬於補償範圍,而且是不可移動的補償範圍。

第三部分是搬家補助費

已投入資產補償,顧名思義,建設養殖場時投了多少錢在圈舍、養殖設施設備上,注意,這部分補償是給搬不走的物的補償(有點繞,汗!),雞能哄走不給補償,設備能搬走不給補償,但可以給下邊提到的搬家補助,這部分補償一般通過評估確定。

第四部分是停產停業損失

補償是結合土地承包經營權的年限來計算停產停業損失。停產停業損失有些地方是按照每頭豬補償200來算,這種按照每頭豬、每隻雞多少錢來賠償的方式方法是不科學的。我們都清楚養豬養雞是一年要養好幾批,單純補償這一季養豬養雞的錢,完全不能彌補損失。應該在一個評估體系當中進行停產停業損失的核定,而且不能經過納税,因為養殖業往往都是都不納税的,其他的還涉及到搬遷安置問題。

養殖場拆遷的話首先要進行拆遷費補償;然後是暫時安置費補償;還有停產停業補償和搬家費等補償。如果是違法強拆的話一定要法律途徑的。

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