各種強拆手段方式解讀 - 你是被“強拆”的那一個嗎？

遇到拆遷，被拆遷人最怕的就是強拆。

因為強拆除了危及人身安全，造成直接的財產損失，更嚴重的是會讓拆遷補償大打折扣。

然而，在近年來的拆遷大勢中，強拆屢禁不止，且花樣日益翻新，這讓被拆遷人防不勝防。

當然，在這些強拆中，有根據合法理由進行強制拆遷的，也有非法強拆的。

但不管是合法還是非法，強拆對於被拆遷人來説都是不願意接受的，因為最後的拆遷補償多多少少都會因此而受到影響。

所以，越來越多的被拆遷人開始拿起法律武器進行維權。

俗話講對症下藥。

如果在拆遷中，針對強拆行為維權，你首先得知道強拆都有些什麼樣的形式，進而才能採取有針對性的維權措施。

上述提到近年強拆方式花樣翻新，下面就由北京在明律師事務所專業拆遷律師，根據多年拆遷代理實戰經驗來為您解讀：現實拆遷中的強拆手段方式，都是哪些?

1、撤銷土地建設使用證、房產證等相關證件，強拆變成可能。

在拆遷中，很多被拆遷人可能遇到過這樣的情況：就是在拆遷公告發出後，拆遷方人員就會拿着各種文件上門找被拆遷人進行告知、協商等行為，這不是什麼奇怪的事情。

奇怪的是，在這過程中，拆遷方人員無時無刻不在試圖讓被拆遷人交出土地證、房產證、身份證等有關證件。

其理由不外乎是因為拆遷程序需要，要對被拆遷人的證件進行登記或者統一保存等等。

很多被拆遷人並沒想太多，順手就把土地證、房產證等的原件交上去了，卻不知道再也拿不回來了。

隨之而來的就是被拆遷人的土地房屋因涉嫌違法佔用、違法修建、手續不健全等，其土地證等相關證件將依法予以撤銷。

當然，撤銷後，被拆遷人的房屋土地自然而然就成了“違法建築”，相應的責令限期自行拆除之類的通知就會下達，整個過程會在極短時間內迅速完成。

被拆遷人自然不會自己拆自己的房子，這時候強拆就來了……

2、半夜偷拆、不明人員暴力拆、警察參與輔助拆、停水停電逼遷。

在上述的前提下(也可能沒有前提)，強拆便開始了。

當然，被拆遷人在這樣的情況下肯定會守護自己的房子。

於是就有了諸如拆遷人員半夜去偷拆、隨時蹲點守候乘屋主外出時強行拆、還有就是被一羣不明人員威脅恐嚇進而暴力強行拆、還有就是以斷水斷電方式逼迫被拆遷人搬離房屋，隨之強拆等等的現象。

最為不可思議的是還有警察參與拆遷的。

表面上警察是為了維持秩序，保障被拆遷人的人身安全，但實質上卻是為拆遷方的強拆提供了一道屏障，間接幫助了強拆行為的進行……以上方式在拆遷中是非常常見的。

被拆遷人在面對巨大精神壓力的同時，還要疲於應付這花樣百出的強拆手段，其最終結果並不會很理想。

3、精神壓迫逼遷，沒有強拆勝似強拆。

強拆最終是為了達到拆遷目的。

相比較起直接的行為暴力，更殘酷的是精神壓迫。

在拆遷中衍生出的“株連式”拆遷、利用親鄰關係遊説、利用孩子學業的調轉關係，還有拆遷工作人員、鄉鎮人員、婦聯等等人員的輪番上陣勸説……這樣的方式是精神上的摧殘，打的是心理戰術。

被拆遷人在瀕臨精神崩潰的情況下，不得不搬遷，即使拆遷補償不合理。

這樣的方式在拆遷方説來是合理的協商和博弈，而其本質是冷暴力的強拆。

上述僅僅是現下拆遷中比較常見、普及的強拆手段方式，限於篇幅，不完全列舉。

在明律師想提醒各位被拆遷人的是：在拆遷實踐中，拆遷方合法強拆的案例少之又少，大部分的強拆都可能涉及違法的行政作為。

面對這些花樣百出的強拆手段，被拆遷户要做到的是：首先要熟悉相關的法律法規並保證自己的各種證件齊全合法和自己的行為合法。

再者對於拆遷方提出的要求和命令要找出白紙黑字的法定依據，才能審慎的去執行和服從。

且涉及相關證件的東西要給就給複印件，原件務必要保留好。

最後在強拆進行時，一定不要非理性的去對抗，必要時藉助專業人員的幫助，用法律維權。