遇到違法強拆，律師教你用好這三招，一樣可以爭取高額補償！

在各地徵地拆遷中，違法強拆的事件屢見不鮮。因為違法強拆，很多被拆遷人費盡心血建造的“家”，在沒有得到合理補償的情況下，頃刻之間就變為一堆瓦礫。那麼面對違法強拆，我們究竟該如何應對呢?今天徵地拆遷律師就來給你最強應對指南。

一、強拆之前：未雨綢繆、提前打好預防針

1、保持敏鋭嗅覺，預測強拆風險。

違法強拆的發生並不是沒有任何徵兆的，在事發之前，我們還是要有一定的預見性，可以通過拆遷方的言行和態度察覺出一絲端倪，有效預測出拆遷方是否會對我們的房屋進行強拆，提前做好防範準備。

比如，拆遷方的補償報價和我們預期的報價差距太大，且對方態度強硬，無法再平和的進行談判了;再或者，周邊其他的鄰居都已經簽訂了協議，陸陸續續搬走了，這種情況下，我們的房屋就會有被強拆的風險了。

2、收集徵收文件，方便後期維權。

在得知要徵地拆遷的時候，我們首先要做的就是收集政府發佈的各類公告、文件，並且確認徵收主體以及徵收的程序是否合法。除此之外，還要保存好房屋產權相關的手續、證件等原件，有必要的話也可以保留幾份副本，甚至存放在不同的地方，為日後維權做好準備，防患未然。

3、提前轉移貴重物品，對屋外屋內拍照錄像留證。

我們屋內的財產往往會因為政府強拆而被損壞，但由於具體損失數額的舉證責任分配不明確，這部分損失往往很難追償。所以在預見到可能被強拆的時候，我們一定要提前將家中的貴重物品進行轉移。並對自己的房屋狀況，房屋周圍以及屋內陳設進行拍照錄像。以備日後拆遷人突然襲擊來不及保存能證明房屋及財物的相關證據。

4、堅決守房，防止偷拆。

如果已經預料到自己的房屋會被強拆，請務必放下手上一切其他的事情，確保24小時有人在家中守候。這麼做，一方面是為了儘量可以阻止強拆的發生或在強拆已經發生時保留第一手證據;另一方面，是為了防止拆遷方趁家中無人，突然而至，進行“偷拆”。

實踐中，一部分被拆遷人由於危機意識不強，結果遭遇“偷拆”，為後續的取證和維權造成了很大的困難。

二、強拆之時：理智面對、及時取證

1、確認強拆依據，不暴力抗拆。

在遭遇強拆時，我們一定要保持理智，保護好家人以及自己的人身安全，不要暴力抗拆，這有可能危及自己安全或者觸犯刑法，拆遷方就怕找不到理由抓你，所以一定不要自投羅網。

此時我們要做的就是，確認此次強拆行為的主體是誰，詢問對方是否攜帶強拆的書面依據。然後採用語言方式阻止對方強拆或者拖延時間，切忌採用暴力的方式阻止，以防在日後維權過程中處於被動狀態。

2、不管警察來不來，堅決報警。

有些被拆遷人認為政府和警方都是一夥的，報警肯定是沒用的。其實不是這樣的，不管警察來不來，我們都需要第一時間報警，最好多報幾次，撥打報警電話時還需要用手機進行錄音。報警一方面可以固定房屋被強拆的證據，證明房屋在什麼時間遭遇到了強拆。另一方面，我們可以通過法律手段向警方施加壓力，要求他們儘快破案，揪出強拆者，避免房屋被強拆卻找不到違法強拆人的情況。

3、找證人，做好取證工作。

如果強拆已經無法阻止，那我們需要及時選取安全位置對強拆現場進行攝影攝像取證，注意一定要錄到強拆指揮者的畫面。還可以找到強拆現場的鄰居或路人錄取證言，為後邊的維權收集好證據。

三、強拆之後：亡羊補牢，為時不晚

1、把握時機，通過法律途徑積極維權。

目前解決強拆案件最有效的方法就是提起訴訟，通過法律途徑進行維權。一旦強拆已經發生，就無法挽回了，此時只有通過法律手段維權才能儘可能地彌補損失。而維權講究是時機，抓住最佳的維權時機，結果往往可以事半功倍。

2、對於強拆造成的合法財產損失可以要求賠償。

《中華人民共和國行政強制法》第八條明確規定：“公民、法人或者其他組織因行政機關違法實施行政強制受到損害的，有權依法要求賠償。公民、法人或者其他組織因人民法院在強制執行中有違法行為或者擴大強制執行範圍受到損害的，有權依法要求賠償。”所以，當我們因為違法強拆而遭受財產損失時，一定要及時通過法律途徑，進行追償。

最後，拆遷律師團提醒您：

遇到拆遷時，我們最好可以根據拆遷項目的進展情況，及時與律師溝通，隨時掌握強拆發生的可能性。在面臨違法強拆時，應該首先要確保自己的人身安全，切記“維權不違法”，理性平和的拿起法律武器維護自己的合法權益，將維權的方法迴歸到法律上來。