空白拆遷協議陷阱多 - 你簽了嗎？

空白協議，在拆遷中並不陌生，籤空白協議的被拆遷人也不少。

因此引發了許多糾紛，一是直接影響着被拆遷人的補償利益，二來也是地方潛在的不和諧因素。

而且，空白協議從法律上來説，有欺詐性，不符合法律遵循的公平正義理念。

從實質上説，嚴重侵犯被拆遷人的切身利益，必須要杜絕“空白協議”的出現，尤其是在涉及公民重大財產利益的拆遷當中。

既然“空白協議”應該要被禁止，那為什麼會頻繁出現在拆遷過程中呢?又會出現什麼樣的後果呢?本文，由在明律師結合多年的拆遷代理經驗來為您講解拆遷中的“空白協議”現象。

空白協議出現原因：

幾乎所有的拆遷，拆遷方為了達到利益的最大化，會採用各種方式來壓縮被拆遷人的拆遷補償。

隨着拆遷被越來越多的人關注，政府便逐漸收緊了拆遷政策，暴力拆遷也越來越沒有空間。

於是，拆遷方改變了戰略戰術。

他們抓住民眾不懂法、貪圖小便宜的弱點，用“合法”的手段誆騙被拆遷人以極不合理的代價讓出房屋，這就有了“空白協議”的出現。

在明律師通過多年的拆遷代理經驗發現：通常，會有村委會或者村集體裏的相關工作人員和拆遷方的人員一起拿着空白協議上門找被拆遷人簽字。

當被拆遷人質疑為什麼協議是空白的時候，這一行人通常會説：“相關程序還在審批，反正補償不會少你的，你優先簽了字就可以優先選房子或者有其他好處”;或者只要是被拆遷人提的條件都通通答應，前提是先把空白協議簽了……很多被拆遷人一是因為不懂法，二是因為對政府和村集體、村委會的信任，當然也有貪小便宜的心理，便在拆遷方的忽悠下，糊里糊塗簽了空白協議。

而麻煩也就接踵而至……

籤空白協議的後果：

在明律師在大量的代理案件中發現：幾乎所有簽了空白協議的被拆遷户，最後拿到的拆遷補償基本都被折半降低。

而當初不管是拆遷方還是村集體許諾的“好處”都沒有實現，或者就算實現了，比起自己折價損失的拆遷補償，也不過是九牛一毛，根本不值當……這時候這些簽了空白協議的被拆遷人才發現自己上當受騙了。

而再想要維權，因為是“自願”籤的字，從取證到訴訟，都難上加難了。

因此，在明律師要提醒大家的是：空白協議絕對不能籤。

從很多實際案例來看，無論拆遷方是威逼還是利誘，千萬不要簽訂空白協議。

空白協議有極大的不確定性，對於簽訂方非常危險，很多合法權益會因為這一時的疏忽沒法保證。

對此最好的方法，被拆遷人用錄音將拆遷協議的內容記載下來。

或者，將協議的內容落實到紙面上，請拆遷公司的負責人簽字。

等到有了正式協議，再進行交換。

簽了空白協議怎麼救濟?

很多人説：”哎呀!不好，那我簽了空白合同該怎麼辦啊!“到了這時，就進入事後救濟階段。

在籤空白合同時或者簽訂後，一定要注意收集和保留證據，無論是照片、書面文件還是錄音、錄像，都可以保留，只要能夠證明當時簽訂的是空白協議。

如果證明是空白協議，是可以向法院申請協議無效或者請求撤銷、變更的。

而後具體的操作辦法，要尋求專業的拆遷律師幫助。

在明律師再次慎重提醒：空白協議不要籤!空白協議不要籤!空白協議不要籤!