農村違章建築強拆過程中當事人要注意的問題

一、農村違章建築強拆過程中當事人要注意的問題

1、簽收。很多人認為自己不簽收，這個處罰決定書對自己就不發生法律效力，這是錯誤的，現行法律規定，如果當事人拒絕接收處法律文書，執法人員可以邀請有關基層組織或者所在單位的代表到場，説明情況，在送達回證上記明拒收事由和日期，由送達人、見證人簽名或者蓋章，把法律文書留在當事人的住所即視為送達;也可以把法律文書留在受當事人的住所，並採用拍照、錄像等方式記錄送達過程，即視為送達。

2、積極應對處罰決定書。如果當事人錯過了聽證程序，也不要緊。對違章建築的處罰決定書，按照法律規定，自送達之日的第二日起，當事人可以在2個月內提起行政複議，或者三個月內提起行政訴訟。

3、建議聘請律師維權。因為這是一個法律程序，非專業人士駕馭不了。

4、只有在處罰決定書發生法律效力時，才可以依法拆除違章建築。處罰決定書發生法律效力有兩種情形：一種就是當事人不進行行政複議也不進行行政訴訟，過了三個月，處罰決定書就發生法律效力了;另一種是當事人在兩個月內提起行政複議，接着又提起了行政訴訟經過一審二審後就發生法律效力了。只有在這兩種發生法律效力的情形下才可以拆除違章建築，言下之意就是説發現了沒有經過審批或者無證的房屋後，不是説拆就拆的，而是要經過嚴格的法律程序後才可以拆除。在實踐中沒有經過審批或者無證的房屋只要在兩年內沒有被查處，都不能輕易的認定為違章建築，在拆遷的時候更是如此。

二、農村三種違建可不拆

1、農村有很多房子，在以前是符合規定的，但不符合現在的新標準，這一類的房子不需要拆除。

2、農村的老人去世後，他的子女是可以合法繼承宅基地的使用權，因這種情況造成的一户多個宅基地是可以不拆的。

3、農民擁有多個宅基地，但所有的面積加起來在標準範圍內，這些土地上的房屋也可以不拆。