集體土地流轉起訴方法有什麼?

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一、集體土地流轉起訴方法有什麼?

集體土地流轉起訴方法有什麼?

村民小組和村委會是集體財產的管理人,對涉及農村集體土地的行政行為的訴訟主體應當是村民小組和村委會。另根據《民事訴訟法》關於訴訟主體資格的規定,村民小組或村委會有自己財產,可視為民事訴訟法規定的“其他組織”。因此,當村民小組認為自己的合法權益受到侵害時,村民小組可以作為行政訴訟主體,並以自己的名義提起訴訟。

村民委員會或者農村集體經濟組織對涉及農村集體土地的行政行為不起訴的,過半數的村民可以以集體經濟組織名義提起訴訟。常常遇到農村集體經濟組織或村民委員會等對涉及農村集體土地的行政行為不起訴的情況,導致農民權益受到損害而無法得到救濟,引起羣體性的訪。又有些地方通過“農轉非”的形式,將農民轉為城市居民,原農村集體經濟組織建制撤銷,原村民委員會不復存在,導致農民權益受損。根據《最高人民法院關於審理涉及農村集體土地行政案件若干問題的規定》第三條第一款規定“村民委員會或者農村集體經濟組織對涉及農村集體土地的行政行為不起訴的,過半數的村民可以以集體經濟組織名義提起訴訟。

二、集體土地徵收程序是怎樣的?

如果被徵收土地的所有權人、使用權人對“補償標準”有爭議的,即進入爭議協調、裁決程序。需要指出的是,除了“補償標準”外,被徵收土地的所有權人、使用權人不得對“徵地補償安置方案”的其他內容提出異議。但是,即使被徵收土地的所有權人、使用權人提出了徵地補償、安置爭議,也不影響徵用土地方案的實施。如同行政複議、行政訴訟不停止執行所爭議的具體行政行為一樣。不同的是,這裏沒有可以停止執行的“例外情形”。

(1)協調。對補償標準有爭議的,由縣級以上地方政府協調。“協調”,即“協商調解”,屬於非訴訟解決爭議的一種方法。《土地管理法》、《土地管理法實施條例》對協調的具體步驟沒有特別規定,由主持協調的政府裁量確定。“協調”程序簡便靈活,如能夠解決爭議,與訴訟相比,則它具有低成本、高效率的特點。

(2)裁決。如對補償標準爭議協調不成的,則由批准徵用土地的政府裁決。依照《土地管理法》的規定,這裏的“批准徵用土地的政府”是指國務院和省級政府。裁決程序如何進行,《土地管理法》、《土地管理法實施條例》都沒有具體規定。

綜上所述,集體土地徵收一般是建立在與農民集體協商的基礎之上的,相互協商確定補償標準,但是現在這種集體土地徵收依然存在着許多缺陷,涉及的糾紛實際情況下比較複雜。

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