國有土地2021年土地使用證過户嗎可以嗎

一、持有國有土地使用證可以過户嗎

過户是採用正常的程序，把本屬於一個所有人的事物變為另一個所有人的過程。房屋轉讓過户的規定 投入使用的房地產買賣雙方，應當簽訂房地產買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示範文本，可使用自制合同。但是對於房屋過户來説，最重要的一點就是雙證的齊全，如果住房是土地使用證可以過户嗎，那麼回答就是肯定不能。

二、國有土地的使用年限是多久

國有土地使用權證的使用分兩種情況：一種是出讓土地使用權，這個是有年限的，住宅70年，商業40年，工業50年。另一種是劃撥土地使用權，這個是沒有年限的。一般行政事業單位用地和歷史用地，都是發的這種證。你説的可能是後一種情況。分兩種情況：一種是出讓土地使用權，這個是有年限的，住宅70年，商業40年，工業50年。另一種是劃撥土地使用權，這個是沒有年限的。

劃撥土地使用權是土地使用者經縣級以上人民政府依法批准，在繳納補償、安置等費用後所取得的或者無償取得的沒有使用期限限制的國有土地使用權。

三、土地使用證上沒有使用年限是怎麼回事

現在基本上都是實行了兩證合一了，沒有寫土地使用年限存在兩種可能性： 一是你買的是集體土地上的房屋，也就是民間説的“小產權房”，集體性質的房屋是沒有年限，也不能過户的，這個你可以看證書上面是否有寫集體兩個字，如果沒有就可以否定它是集體性質房屋的可能性; 二是你買的房子雖然屬於國有性質，但土地是劃撥的，單位集資房之類的都是劃撥的，如果是國有土地上的房子沒有標註使用年限，那就可以肯定是劃撥土地，劃撥土地上的房子也是不能過户的，過户的話必須要補交地價，補交地價的時候就會給個年限給你，年限從你補交地價算起，如果是住宅就是七十年，這個手續叫補辦出讓，劃撥土地辦完這個手續才能過户。

國有土地的相關使用者可以將這類國有土地的使用證進行相關的過户，按照我國的法律規定相關的辦理者，按照相關規定提交相關的證明材料，按照相關的規定進行相應的辦理。辦理這類國有土地的過户辦理，合法的保護這類土地使用者的合法權益。