國有土地使用權證過户費用是什麼

一、國有土地使用證過户費用

(1)契税;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納

(2)營業税：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價5.5%繳納。

(3)土地增值税;房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。

(4)所得税：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契税完税額計算)

(5)房屋交易手續費;按房屋建築面積6元/平方米交納

(6)房屋產權登記費：80.00元。

(7)房屋評估費;按評估額0.5%繳納

(8)登記費和工本費;70.00元。

(9)土地變更費：按土地使用面積0.5元/平方米繳納。

二、國有土地使用證過户

(1)辦事程序：

1、繳納土地登記費用;

2、換髮國有土地使用證。

(2)申報材料：

1、單位轉讓需提交雙方的營業執照副本複印件、法人代表證明書、身份證複印件以及委託書和受託人身份證複印件(複印件核對原件);

2、個人轉讓需提交雙方身份證複印件;

3、轉讓方的土地使用證或合法權屬證明材料(正本);

4、地上建築物附着物的產權證明;

5、標有受讓方名稱、面積、座標的用地圖;

6、具有土地評估資質評估機構出具的土地估價報告書;

7、土地登記申請書;

8、閒置土地審查登記表;

9、國有土地使用權出讓合同(行政劃撥用地轉讓);

10、經鑑證的土地使用權轉讓合同;

11、若是司法裁決的提交民事裁定書、協助執行通知書(原件及複印件);

12、公開交易的提交拍賣(招標、掛牌)成交確認書原件;

13、土地使用權交易成交證明書(由土地交易鑑證機構出具);

14、其他相關資料。

(3)承諾時限： 10個工作日

在過户土地之前，要先去當地的土地局進行備案登記申請。國有土地使用權證過户費用和土地的佔有面積有很大的關係，面積越大，繳納的過户費用越多，需要過户的小夥伴，要仔細閲讀。申請過户辦理的週期大概會在十五個工作日內。