國有土地使用權證和國有土地使用證的區別聯繫

國有土地使用權證和國有土地使用證都是非常重要的證件，在購買房屋的時候這兩種證件都需要同時具備，不然房屋都可能存在一定問題，如果是房地產開發商的話除此之外還需要三種證件，也就是我們常説的五證，但是當前很多人都不知道國有土地使用權證和國有土地使用證有什麼區別，因為兩者都是比較重要的性質差不多的證件。那國有土地使用權證和國有土地使用證具體有哪些區別呢？

國有土地使用證（俗稱“土地證”）和房屋所有權證（俗稱“房產證”）在商品房的權屬等問題有着同等重要的作用，但兩者又有所區別。

國有土地使用證和房屋所有權證的區別

1、概念

（1）國有土地使用證。是有土地局出具的確認土地使用權的憑證。

（2）房屋所有權證。是由房管局出具的承認房產歸屬人的憑證。

2、性質

（1）國有土地使用證。是經土地使用者申請，由城市各級人民政府頒發的國有土地使用權的法律憑證，主要載明土地使用者名稱、土地坐落、用途、土地使用權面積、使用年限和四至範圍等。

（2）房屋所有權證。是國家依法保護房屋所有權的合法憑證，房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證。

國有土地使用證和房屋所有權證的聯繫

1、《房地產管理法》規定，所購商品房應具備“國有土地使用權證”和“房屋所有權證”。 從法律角度來講，房產證和土地證是房主擁有該房產以及土地使用權的證明，兩者是密不可分的，沒有土地證，就意味着房主不具備對該土地的使用權，就無法維護自己的合法權益。

2、由於我國實行的是土地公有制，所以房產所有權和房產土地使用權之間並無法律上當然的附屬關係。如果忽視土地使用權，勢必會給住宅地產購置及交易帶來風險。

但我們還是需要去了解國有土地使用權證和國有土地使用證兩者之間的區別，因為這兩種證件對我們來説都是非常重要的，如果房屋沒有這些證件的話都容易出現問題。