為取得土地使用權而繳納的土地出讓金的標準是什麼

一、為取得土地使用權而繳納的土地出讓金的標準是什麼

個人住、由政府統一實施的拆遷安置房、按簽訂出讓合同之日標定地價60%收取，以劃撥方式取得國有建設用地按50%收取。 已購公有住房、經濟適用房，按標定地價10%收取。土地出讓金的收取標準以及提供詳細的案例和計算方法。

根據目前的規定，每套住房所擁有的國有土地使用權各有不同，這與該住房所在小區的建築容積率有很大關係，一般多層住宅每套住宅所擁有的國有土地使用權約在15平方米左右，小高層一般約在六七平方米左右，而高層建築則更少。當然對於那些單門獨户的個人建房，由於其獨享所在地塊的土地使用權，因此其必須補交的土地出讓金自然也就水漲船高。

(一)個人住房劃撥國有建設用地使用權轉讓應補交的土地出讓金標準

1、1990年5月19日以前取得劃撥土地使用權的，按簽訂出讓合同之日的標定地價的30%收取土地出讓金。

2、1990年5月19日(含當日)以後取得劃撥土地使用權的，按簽訂出讓合同之日的標定地價的60%收取土地出讓金。

標定地價按宗地所在級別的基準地價確定，不再進行容積率、區域因素、個別因素等修正。

(二)已購公有住房(含集資建房)、經濟適用房按規定允許轉讓的，以及市區紅梅新村、金山新村、小山新村、刺桐新村及西郊新村等五個國有房地產公司開發的商品房轉讓應補交的土地出讓金，按簽訂出讓合同之日的標定地價的10%收取土地出讓金。

標定地價按宗地所在級別的基準地價確定，除年期修正外，不再進行期日、容積率、影響因素等修正。

已購房改房、經濟適用房以市場價購買的部分在進入市場時，不再補交土地出讓金。

(三)拆遷安置房轉讓應補交的土地出讓金標準

由政府統一實施的拆遷安置房，按申辦轉讓手續之日的標定地價計算：

1、被拆遷户原土地為1990年5月19日以前取得劃撥國有建設用地使用權的，拆遷安置房轉讓應補交的土地出讓金，按申辦轉讓手續之日的標定地價的30%收取土地出讓金。

2、被拆遷户原土地為1990年5月19日(含當日)以後取得劃撥國有建設用地使用權的，拆遷安置房轉讓應補交的土地出讓金，按申辦轉讓手續之日的標定地價的60%收取土地出讓金。

標定地價按宗地所在級別的基準地價確定，除年期修正外，不再進行期日、容積率、影響因素等修正。

被拆遷户原土地如屬於以出讓方式取得的，其拆遷安置房轉讓不再收取土地出讓金。拆遷安置房按市場價購買的部分不再收取土地出讓金。

(四)以劃撥方式取得國有建設用地使用權的工業用地補辦出讓應補交的土地出讓金標準

1、1990年5月19日以前取得國有建設用地使用權的，按標定地價的30%收取土地出讓金。

2、1990年5月19日(含當日)以後取得國有建設用地使用權的，按標定地價的50%收取土地出讓金。

我國非常關注對土地的管理，在平時生活中，很多人會承包土地使用權，期間也會對土地進行轉讓，但是我國法律有規定，對於轉讓土地是需要徵收土地出讓金的，對於土地出讓金的徵收也有一定的標準，大家可以瞭解選擇如何轉讓。