土地預審的流程是怎樣

一、土地預審的流程是怎樣

1、項目用地單位提出申請。

2、受理。

責任單位為地籍規劃股，對申報材料(申請表、申請報告及選址意見書或規劃許可證)齊全的，收件並組織材料;對申報材料不齊全的，退件並告知補全。

3、勘測定界，責任單位為勘測定界機構;對項目佔地情況進行勘測定界。

4、審查。

(1)建設項目選址是否符合土地利用總體規劃，是否符合國家供地政策和土地管理法律、法規規定的條件;

(2)建設項目用地規模是否符合有關建設用地指標的規定;

(3)建設項目佔用耕地的，補充耕地初步方案是否可行;

(4)徵地補償費用和礦山項目土地復墾資金的擬安排情況;

5、局領導逐級審批。

6、出具審查意見。

二、需要哪些材料

1、建設項目用地預審申請表;

2、建設項目立項文件【投資主管部門下達的項目建議書批覆(審批項目);或投資主管部門出具的《核准項目服zd務聯繫單》(核准項目)，或投資主管部門出具的備案文件(備案項目)，或其他依據文件】。

3、規劃用地紅線圖(原件)或徵收(用)土地勘測定界圖(原件)，建設項目區位圖(土地利用總體規劃局部圖);

4、建設規劃行政主管部門出具的選址意見書及附圖(複印件);

5、建設項目可行性研究報告、核准或備案項目申請報告;

6、工商企業營業執照、納税證明(複印件);

7、已完成方案設計的項目需提供設計方案及總平圖;

8、其他需提供的材料(如:項目所在位置地形數據光盤)。