杭州土地證辦理流程是怎樣的
一、在開發商處領取的證件
1、交付使用證明原件(蓋章的)
2、兩張分户圖
3、購房發票(之前已開發票就不需要領)。
二、辦理土地證所需材料及流程
(1) 維修基金。
需要提供的材料:1、身份證原件及複印件。
2、發票原件及複印件。
3、《商品房買賣契約》1、2、13,16,19,24頁或32頁。
4、分户圖複印件。
(2)契税。
需要提供的資料:1、《商品房買賣契約》1、2、16,32頁或者1,2,19,24頁。
2、身份證原件及複印件。
3、發票原件及複印件。
4、分户圖複印件。
三、辦理產權證。
需要提供的資料:
1、填寫好的申請表。
2、身份證原件及複印件(未成年提供户口本)。
3、契税發票(藍聯)和維修基金髮票原件(綠聯)。
4、分户圖2張(開發商提供)。
5、乙方契約正本原件(副本)。
6、購房發票原件(辦證聯)。
7、房屋交付使用證明原件(開發商提供)。
8、共有聲明(產權名字兩人以上的,必須都到場)。
9、按揭材料。 抵押合同、借款合同、抵押申請表、抵押受理單、身份證複印件。
注意:辦理產權證需要十五天(領證時要交工本費),請先準備好複印件帶上原件。
四、土地證的東西和程序
時間:拿到產權證後。
需要提供的資料:
1、《商品房買賣契約》1、2頁複印件、最後一頁蓋章部分 。
2、身份證原件及複印件(產權證上的所有人的身份證,未成年提供户口本)。
3、產權證及共有權證原件及複印件(全套是指圖也要複印)。
4、申請表(土地局現領現填)。
5、如果是委託人必須有委託書和委託公司或人的證件。
五、被納入不動產登記的情況
1、集體土地所有權;
2、房屋等建築物、構築物所有權;
3、森林、林木所有權;
4、耕地、林地、草地等土地承包經營權;
5、建設用地使用權;
6、宅基地使用權;
7、地役權;
8、抵押權;
9、法律規定需要登記的其他不動產權利。
以上就是杭州土地證辦理流程的詳細情況,證件辦理時間很快,立辦立取,但所需材料繁多且複雜,因此在準備材料時希望您能細心準備,以防遺漏和出現差錯,耽誤您的時間。土地證事關自身權益,希望您能夠認真對待。如果您想了解更多關於土地使用證方面的信息,可以諮詢本站遼陽律師。