如何辦理農村土地使用證轉户？

一、如何辦理農村土地使用證轉户?

辦理農村土地使用證轉户的方式是：轉讓方的原土地使用證原件;已過户後買受人的房產證原件及複印件;買賣雙方身份證原件及複印件;轉讓契税(縣財政收取)及營業税等(地税局收取)。向村委會寫出書面申請。村委會根據村民大會討論的意見，經村委會審查同意後，張榜公佈，張榜七日無異議後，上報審批宅基地名單。

二、辦理農村土地使用證的過户的流程是什麼?

(一)申請

1、由農村村民個人向所屬鄉鎮國土資源管理所提出申請，領取土地登記申請審批表。

2、提交個人身份證或農村居民户口簿複印件一份。

3、土地權屬材料

(二)調查

由鄉鎮國土資源管理所對申請者的用地進行地籍調查、地籍測量、申請人現場指界、鄰宗地簽字蓋章，填寫地籍調查表，繪製宗地草圖。

(三)審核

先由鄉鎮國土資源管理所進行審核，再報縣國土資源局審核，審核用地材料是否合法，用地界線是否無爭議，用地面積是否準確。

(四)審批

經審核符合“用地面積清楚，界址準確，權屬合法，無爭議”原則的，可批准並進行張榜公佈，在公佈一個月內無單位或個人對其提出爭議的，由縣人民政府頒發集體土地使用證。農村個人建房土地使用證辦理

(五)土地登記

(1)辦理程序：

受理——地籍調查——審核報批——註冊——登記——頒發農村集體土地使用證。

(2)辦理土地登記、發證需備資料：

1、户主身份證複印件(一份)。

2、土地使用權登記申請表(一份)。

3、地籍調查界址確認表(一份)。

4、農村私人建房用地呈報表(已經政府批准的一份)。

5、土地使用登記表(一份)。

6、其他要求提供的證明資料。

(3)、承諾辦結時限：15個工作日(公示)。

(六)土地變更登記

(1)必須提供上述全部資料。

(2)變更登記須村委出具證明。(提供雙方情況)

(3)提供雙方身份證複印件、雙方協議並由村委蓋章。

(4)提供雙方原農村集體土地使用證。

(七)農村集體土地使用證辦理一般分四步：

(1)申請

1、由農村村民個人向所屬鄉鎮國土資源管理所提出申請，領取土地登記申請審批表。

2、提交個人身份證或農村居民户口簿複印件一份。

3、土地權屬材料。

(2)調查

由鄉鎮國土資源管理所對申請者的用地進行地籍調查、地籍測量、申請人現場指界、鄰宗地簽字蓋章，填寫地籍調查表，繪製宗地草圖。

(3)審核

先由鄉鎮國土資源管理所進行審核，再報縣國土資源局審核，審核用地材料是否合法，用地界線是否無爭議，用地面積是否準確。

(4)審批

經審核符合“用地面積清楚，界址準確，權屬合法，無爭議”原則的，可批准並進行張榜公佈，在公佈一個月內無單位或個人對其提出爭議的，由縣人民政府頒發集體土地使用證。

土地證分很多種，不是每一種都可以辦理過户。集體土地，一般使農村土地，只能一個村户籍人員之間辦理過户，需要買賣雙方到村委會申請，受理會公示，全村三分之二同意後，在村委會辦理過户，不對外村户籍轉讓。具體的材料和流程需要按照當地相關部門的要求執行。