什麼是土地使用權掛牌出讓

根據字面解釋就是土地使用權出售轉讓，通過掛牌招標方式進行搶拍出售。具體來説説我國相關管理法的明文解釋:

根據我國土地管理法規定，國家在有期限限制的情況下將土地使用權出售轉讓給新的土地使用者。

出讓土地使用權的必備條件是:

1.出讓資格只可以是國家

2.土地出售轉讓是有時間限制的

3.土地轉讓權是國家於購買者的資源分配關係，不屬於民事合同關係

4.土地出讓權的具體方式是:拍賣招標或協議

出讓土地方只能是國家政府，國家對土地擁有所有權;

出讓土地不可以是農村集體、國有土地;出讓土地後發現的埋藏物、礦產資源以及公共資源依舊屬於國家資源。

那麼掛牌是什麼意思呢?

土地掛牌是指土地出讓的一種方式，是將要出售的國有土地進行登牌並且發佈公告。在公告期限內，購買人提出報價，到公告期截止日，根據出價結果選擇土地使用方是誰。

掛牌、拍賣招標有什麼不一樣嘛?

首先這三點都具有公開、透明的特徵。其次，掛牌出讓土地時間相比於拍賣和招標要長。報價人可以多次報價，並且操作對於那兩種方便簡單，流程不復雜。

那麼土地掛牌的程序步驟是怎樣的呢?

1.掛牌公告發布(具體出讓地的信息、掛牌時間限制和地點)

2.組織人員進行現場勘查，並且出示掛牌文件

3.競買申請的受理(申請人準備資料:申請書、公司營業執照、房地產開發資質、法人身份證委託書以及競買保障金)

4.審查競買人的資格(對競買人的誠信記錄和開發資質進行審查)

5.掛牌、揭牌(在交易所進行掛牌競買人信息公佈以及報價信息即使更新)(截止日期確定竟買人並且支付定金)

6.公佈競買結果

7.雙方簽署出讓合同(簽署國家土地使用權轉讓合同)

土地使用權掛牌就是指國家出讓土地的其中一種方式，有着公開透明且嚴格的一套程序。相比於拍賣和招標，更為方便快捷。