土地所有權資格權和什麼權三權分置

一、土地所有權資格權和什麼權三權分置?

土地所有權、資格權和使用權實行三權分置，三權分置的作用是：

1、擴大種植規模，促進農業發展。農村土地承包權和經營權分離後，農村土地流轉的速度將會加快，土地的生產規模將會擴大，想種地發展農業的農民能夠獲得更多的土地，進行規模化的農業生產，發展多元的新型農業經營，讓農業變成聚寶盆。

2、增加農民財產性收入 。農村土地承包權和經營權分離後，農民享有土地承包權，而土地經營權流轉後，農民能獲得一定的流轉收益，增加了農民的財產性收入。

3、土地不再成為農民的束縛，農民可以選擇進城打工增加收入。三權分置後，農民可以選擇不種地，把土地流轉給其他人，自己外出打工賺錢。

4、減少土地糾紛。完善土地法律制度。農村土地“三權分置”將對我國農村土地制度相關的法律、法規、政策等制度產生連帶作用，並經過相應的制度修改、制度調整、制度設計、制度完善等來滿足農村土地制度的變革需求

二、集體土地和國有土地的區別有哪些?

1、所有權人不同：國有土地的所有權人是中華人民共和國的全體公民，任何一箇中國公民均是國有土地的共有人，國有土地屬於“大眾”所有，由人民政府代表全體中國公民行使所有權。集體土地的所有權人是農業集體經濟組織(以下簡稱“集體組織”)成員，非集體組織成員對該集體組織所有的土地不享有所有權，故集體土地屬於“小眾”所有，一般由集體組織代表其成員行使所有權。

2、用途不同：根據現行法律規定，國有土地使用方式主要有2種，一是他用，即通過使用權出讓或劃撥，用於經濟發展或社會發展;一是生產工作自用，用於建造辦公場所、公益設施等。目前，自用的國有土地不能用於生活、經營用途，如建造住宅、酒店等。集體土地的使用方式也可分為兩種，他用與國有土地類似，即將使用權轉讓、出租，獲取收益;自用方面則與國有土地不同，除了可以生產工作自用外，還可以進行生活、經營自用，如作為宅基地分配給成員、建設集體住宅、娛樂設施、經營設施等。

3、收益渠道不同：由於政府自用的國有土地不能用於經營，故國有土地的收益主要來自出讓使用權獲得的出讓費。集體土地收益渠道則更加寬廣，既有使用權他用的轉讓、出租收益，又有自用土地及其附着物經營收益。

綜上所述，農村土地的所有權、資格權和使用權主要實行三權分置，其實和國家的農村土地流轉政策是相對應的。農村土地的所有權歸集體，村民可以以家庭為單位進行承包，獲得了承包經營權以後，也能依法把土地再流轉給其他人。