國有土地上自有產權的企業拆遷如何補償

國有土地上自有產權的企業拆遷如何補償?

《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十七條規定，作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括：

(一)被徵收房屋價值的補償;

(二)因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被徵收人給予補助和獎勵。

其中被徵徵收房屋的價值，包括對被徵收房屋的補償以及對被徵收土地的補償，徵補條例將二者合二為一，統稱為對被徵收房屋價值的補償，另外在企業拆遷中還會有一些實際的損失，比如員工的安置費用，其他無形資產的損失的等，另外根據企業選擇的安置方式的不同。所以我們將國有土地上自有產權的企業拆遷補償整理成兩個公式：

1.自有產權企業拆遷選擇貨幣補償的，補償金額計算公示為：

補償金額=土地區位補償價+房屋面積×房屋重置成新價+附屬物及設備損失及重置成新費+設備搬遷安裝費+解聘員工的安置補償費+停產停業損失(營業面積×每平米補償標準)+獎勵和補助+其他無形資產損失;

2.自有產權企業拆遷選擇產權置換的，補償金額的計算公示為：

補償金額=安置房與原房屋之間差價補償+設備搬遷安裝費+臨時安置費+解聘員工的安置補償費+停產停業損失(營業面積×每平米補償標準)+獎勵和補助+其他無形資產損失。

本站小編提醒你：企業在遇到拆遷時，要在專業人士的指導下，及時對自己的損失進行清查，準備好財產清單，並且要準備好先關的證據，以備在後續的維權中有效的應對。