土地入股賬務處理如何？

一、土地入股賬務處理如何?

土地使用權投資,主要涉及以下種税:增值税、企業所得税、土地增值税、城建税、印花税、教育費附加和地方教育費附加.

會計分錄如下:

借:長期股權投資，貸:無形資產-土地使用權應交税費-應交增值税(銷項税額)

借:税金及附加，貸:應交税費-應交土地增值税、-應交城建税、-應交教育費附加、-應交印花税

借:所得税費用，貸:應交税費-應交個業所得税

二、土地使用權

1、土地使用權是指國家機關、企事業單位、農民集體和公民個人，以及三資企業，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對國有土地或農民集體土地所享有的佔有、利用、收益和有限處分的權利。土地使用權是外延比較大的概念，這裏的土地包括農用地、建設用地、未利用地的使用權。一則“土地使用期滿後會無償收回”的消息引起各方關注。土地使用權與土地所有權是土地法規中最基本最重要的概念。土地使用權是中國土地使用制度在法律上的體現，國有土地使用權是指國有土地的使用人依法利用土地並取得收益的權利，國有土地使用權的取得方式有劃撥、出讓、出租、入股等。而農民集體土地使用權是指農民集體土地的使用人依法利用土地並取得收益的權利。

2、農民集體土地使用權是指農民集體土地的使用人依法利用土地並取得收益的權利。農民集體土地使用權可分為農用土地使用權、宅基地使用權和建設用地使用權。農用地使用權是指農村集體經濟組織的成員或者農村集體經濟組織以外的單位和個人從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產的土地使用權。宅基地使用權是指農村村民住宅用地的使用權。建設用地使用權是指農村集體經濟組織興辦鄉(鎮)企業和鄉(鎮)村公共設施、公益事業建設用地的使用權。按照《土地管理法》的規定，農用地使用權通過發包方與承包方訂立承包合同取得。宅基地使用權和建設用地使用權通過土地使用者申請，縣級以上人民政府依法批准取得。

綜上所述，土地入股賬務處理主要包括各類税收以及股權投資。除此之外，就土地使用權而言，土地使用權出讓的標準主要根據不同土地類型、已經購買的住房、土地獲取方式進行定奪。土地使用權出讓税收的交納主要根據當事人身份、目前法律規定税收、地域、項目金額、土地增值税、印花税、契税等進行。一切以實際情況為準。