一般來説違法強拆如何處理

一、一般來説違法強拆如何處理

違法強拆可以先到公安局進行報案。依據我國相關法律的規定，廠房遭受到非法強拆的，被拆遷人可以向公安機關報案，也可以提起行政訴訟維護自己的利益。

《國有土地上房屋徵收與補償條例》

第二十八條被徵收人在法定期限內不申請行政複議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的，由作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。

強制執行申請書應當附具補償金額和專户存儲賬號、產權調換房屋和週轉用房的地點和麪積等材料。

第三十一條採取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被徵收人搬遷，造成損失的，依法承擔賠償責任;對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，構成犯罪的，依法追究刑事責任;尚不構成犯罪的，依法給予處分;構成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。

可以進行強制拆遷的條件：

1、拆遷當事人向行政機關申請行政裁決，所以適用行政強制手段拆遷的前提條件是拆遷當事人向行政機關提出了行政裁決的申請。

2、行政機關受理當事人的申請並依法進行了調解：當事人向行政機關申請裁決的，應當遞交《城市房屋拆遷行政裁決規程》第5條和第6條規定的相關資料，並經行政機關審查決定受理以後，進行調解。

3、已經落實了補償安置：《城市房屋拆遷行政裁決規程》第19條規定，“拆遷人未按裁決意見向被拆遷人提供拆遷補償資金或者符合國家質量安全標準的安置用房、週轉用房的，不得實施強制拆遷。”

4、已經依法組織了聽證。

5、強制拆遷的裁決已經通知被拆遷人，被拆遷人拒絕自行搬遷。

6、已經進行了現場公證和證據保全：行政強制拆遷應當嚴格依法進行，由公證部門對被拆遷房屋及其房屋內物品進行證據保全。

二、城市居民房屋拆遷補償方式

(一)拆除居民個人所有的房屋的補償。

居民個人所有的房屋包括自住和出租的房屋，拆遷時的補償方式可採取產權調換、作價補償、產權調換和作價補償相結合形式的任一種。即由拆遷人按照當地人民政府制定的房屋評價標準，進行估價、補償、註銷產權，補償費一次付給所有人，或者以相當的房屋與私房屋進行產權交換。

(二)拆除出租住宅房屋的補償形式。

根據我國《城市房屋拆遷行政決策工作規程》第二十四條的規定：“拆除出租住宅房屋應當實行產權調換，原租賃關係繼續保持，因拆遷而引起變動原租憑合同條款的，應當作相應的修改。”即儘管拆遷補償有三種形式。其中，出租住宅房屋包括用於出租的公房(地方政府直管房、單位自管房)、私房以及其他產權形式用於出租的住宅房屋。由於該類住宅房屋產權人出租住宅，與承租人簽有租賃合同，承租人居住的住宅為出租住宅房屋，對該類出租房屋只有採取產權調換方式補償後，才可使原租賃關係繼續保持，才可避免因拆遷而引起租賃户與住宅房屋產權人的矛盾。

(三)拆除依法代管的私房補償。

建設單位應當會同房地產管理機關(代管執行單位)對房屋現狀作出勘驗記錄或拍照錄像，並按照當地人民政府制定的房屋評價標準補償，補償費由房地產管理機關代為存入銀行。

(四)拆遷委託代管的私房補償。

除全權委託外，建設單位應當與委託人協商補償方式和辦理補償有關手續。

拆遷中的詐騙罪，被騙取數額較大的，檢察院會判處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，並且繳納罰金。若詐騙數額巨大或者有其他嚴重情節的，判處三年以上十年以下有期徒刑，並處罰金。