遇到“未批先佔”如何維權？

一、遇到“未批先佔”如何維權？

依據我國土地管理法的規定，被徵收人遇到未批批准而強行佔用土地行為的，可以向縣級以上有民政府舉報，也可以申請行政訴訟維護自己的利益。

《中華人民共和國土地管理法》

第七十七條　未經批准或者採取欺騙手段騙取批准，非法佔用土地的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門責令退還非法佔用的土地，對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法佔用的土地上新建的建築物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規劃的，沒收在非法佔用的土地上新建的建築物和其他設施，可以並處罰款；對非法佔用土地單位的直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

超過批准的數量佔用土地，多佔的土地以非法佔用土地論處。

第七十八條　農村村民未經批准或者採取欺騙手段騙取批准，非法佔用土地建住宅的，由縣級以上人民政府農業農村主管部門責令退還非法佔用的土地，限期拆除在非法佔用的土地上新建的房屋。

超過省、自治區、直轄市規定的標準，多佔的土地以非法佔用土地論處。

第七十九條　無權批准徵收、使用土地的單位或者個人非法批准佔用土地的，超越批准權限非法批准佔用土地的，不按照土地利用總體規劃確定的用途批准用地的，或者違反法律規定的程序批准佔用、徵收土地的，其批准文件無效，對非法批准徵收、使用土地的直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。非法批准、使用的土地應當收回，有關當事人拒不歸還的，以非法佔用土地論處。

非法批准徵收、使用土地，對當事人造成損失的，依法應當承擔賠償責任。

二、徵地時被徵地農民應該享有哪些知情權

被徵地農民享有以下知情權：

根據《土地管理法》和《國務院關於深化改革嚴格土地管理的決定》等有關規定，在徵地依法報批前，當地國土資源部門要將擬徵地的用途、位置、補償標準、安置途徑以書面形式告知被徵地農民;應對擬徵土地的權屬、地類、面積以及地上附着物權屬、種類、數量等現狀進行調查，調查結果應與被徵地農村集體經濟組織、農户和地上附着物產權人共同確認，並將被徵地農民知情、確認的有關材料作為徵地報批的必備材料。同時，當地國土資源部門應告知被徵地農村集體組織和農户，對擬徵地的補償標準、安置途徑有申請聽證的權利。

經批准的徵地事項，除涉及國家保密規定等特殊情況外，縣(市)國土資源部門應在被徵地所在村、組公告徵地批准事項。按照《關於印發<關於完善農用地轉用和土地徵收審查報批工作的意見>的通知》(國土資發〔2004〕237號)的要求，建設單位應將農用地轉用、土地徵收批准文件及建設用地批准書等在施工場地懸掛;沒有農用地轉用、土地徵收批准文件及建設用地批准書的，農村集體經濟組織和農民有權拒絕建設單位動工用地。同時該意見又規定，農用地轉用和土地徵收批准文件有效期兩年，農用地轉用或土地徵收經依法批准後，市、縣兩年內未用地或未實施徵地補償安置方案的，有關批准文件自動失效。

綜上所述，如果被徵收人遇到了未批先佔的行為，可以通過訴訟的方式來進行維權，當然也可以先通過縣級以上的政府進行舉報，而在這個過程當中最好儘早的委託律師介入，才能讓自己掌握案件的主導權。