強拆違建時合法部分怎麼辦？

一、強拆違建時合法部分怎麼辦?

違法強拆違建造成合法財產受損，亦需賠償。別拆遷方説不給補償，就聽之任之，不懂得爭取。

根據《國家賠償法》規定，國家機關和國家機關工作人員行使職權，有本法規定的侵犯公民、法人和其他組織合法權益的情形，造成損害的，受害人有依照本法取得國家賠償的權利。當事人的合法權益受到侵害造成損失，是申請國家賠償的前提。

雖然當事人的房屋確屬違建，不屬於合法財產，但是可利用的建築材料、屋內的其他動產卻屬於合法財產。行政機關應當依法妥善處置當事人的合法財產，盡到注意義務並對違法建築內的合法財產已予清空並妥善處理。若行政機關違法拆除房屋，致使當事人的合法動產造成損毀，侵犯其合法權益，當事人有權要求賠償。

二、強拆違建時合法部分的建議

在遇到強拆時不要聽之任之，也不要坐以待斃，因為訴訟是有時效的，無論是複議還是訴訟，不要抱着等一等，被強拆後想起來通過法律途徑維權。在拆遷維權過程中，確定拆遷方的違法行為是整個拆遷案件中的一小部分，但是卻是很重要的一部分，將違法變現才是被拆遷人最終的目標，而想要達此目標就要牢牢把握每一個機會。

其次，強拆違法。在沒有作出強制拆除決定的情況下擅自拆除了房屋。除了上述提到的事實認定錯誤，同樣違反了《行政強制法》關於行政強制執行程序的相關規定。根據《行政強制法》的規定，對違法的建築物、構築物、設施等需要強制拆除的，應當由行政機關予以公告，限期當事人自行拆除。當事人在法定期限內不申請行政複議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機關可以依法強制拆除。既沒有做決定也沒有公告，就直接拆除了肯定是違法的。

違建雖然是違法的需要拆除，但是房屋本身的原材料等都是有價值的，這個是合法的，合法的部分是可以申請補償的。當事人遇到拆遷方拒絕賠償的問題，可以積極的諮詢律師，提出訴訟，維護自己的合法權益，站在法律的角度，保護自己的權益。