如果強拆樓房成危樓了怎麼辦？

一、如果強拆樓房成危樓了怎麼辦？

房屋被認定為危房後，不能隨意強拆的，在強拆前要經過法定的程序，並且要對被拆遷人給予相應的經濟補償。

《城市危險房屋管理規定》

第九條　對被鑑定為危險房屋的，一般可分為以下四類進行處理：

(一)觀察使用。適用於採取適當安全技術措施後，尚能短期使用，但需繼續觀察的房屋。

(二)處理使用。適用於採取適當技術措施後，可解除危險的房屋。

(三)停止使用。適用於已無修繕價值，暫時不便拆除，又不危及相鄰建築和影響他人安全的房屋。

(四)整體拆除。適用於整幢危險且無修繕價值，需立即拆除的房屋。

第二十條　經鑑定機構鑑定為危險房屋，並需要拆除重建時，有關部門應酌情給予政策優惠。

二、農村危房改造屬於徵地拆遷嗎

農村危房改造和徵地拆遷是不一樣的，農村危房改造只是對危險房屋進行修繕或者拆遷的行為，而徵收拆遷只要在徵收範圍內的，無論什麼房屋都要拆遷。

兩者的區別：

(一)拆遷補助對象的不同

1、農村危房拆遷的補助對象

(1)擁有當地農業户籍並在當地居住，且是房屋產權所有人;屬於農村危房摸底調查統計在冊的危房户;屬於農村分散供養五保户、低保户、貧困殘疾人家庭、其他貧困户任意一種類型。

(2)凡列為農村危房改造補助對象的，其居住的房屋，必須是按照住房城鄉建設部《農村危險房屋鑑定技術導則(試行)》鑑定為D級以上危房;不是D級以上危房的，不能列為農村危房改造補助對象。

(3)確定無房户為農村危房改造補助對象的，必須是經濟上最困難的農户，即屬分散供養五保户、低保户、貧困殘疾人家庭或其他貧困户，且沒有自己的住房、長期借住村集體房屋或私房。五保户、低保户、因災倒房户且屬於貧困農户的，必須經縣級民政部門認定，貧困殘疾人家庭、其他貧困户必須經縣扶貧辦認定。

2、徵地拆遷的補助對象

依法享有集體土地所有權，依靠土地作為主要生活來源，因國家經濟建設需要被徵收或徵用土地的農村人口。

(二)補助標準的不同

1、農村危房拆遷的補助標準

按東、中、西部每户補助6500元、7500元、9000元的標準;同時按人均1200元補助標準，支持建設危房改造供熱等配套基礎設施，具體執行標準參考各省市文件規定。

2、徵地拆遷的補助標準

(1)被徵收房屋價值的補償;

(2)因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(3)因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。

(4)對被徵收人給予補助和獎勵。

房屋在經過竣工驗收才能交付使用的，有些農村房屋由於長期沒有人居住，可能會變成危房，房屋被認定為危房後，不能就隨意進行拆除的，在拆除房屋前要與房屋所有人協商，對被拆遷人給予一定的補償，如果是重建的，按法律規定給予政策上的優惠，保障當事人合法的權益。