宅基地使用證上可以寫幾個人的名字嗎
來源：法律科普站 2.04W
農村宅基地只是一種使用權，所有權歸村集體。農户對宅基地上的附着物享有所有權，有買賣和租賃的權利，不受他人侵犯。房屋出賣或出租後，宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人，但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋後再申請宅基地的，不予批准。農户建造房屋及小庭院使用土地，不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
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想問下宅基地使用證上可以寫幾個人的名字嗎
可以有2種辦法加名：贈與和買賣。其實前者的費用實際操作下來是後者的3倍。因為做贈與的話要公證費、評估費，契税要3%，所以很不核算，一般推薦做買賣(除非你自己強烈要求做增與)。做買賣也很有講究，如果是親屬，必須提供户籍證明，才可以在契税上有優惠。這裏説的優惠，只是房價上的優惠。因為很多人説只是加個名字，不牽涉到金額買賣，但是沒有用的，一定要加税。所以，可以到各個區縣去問你所在地段的最低評估價，然後再在這個基礎上，打8折。如果有貸款的話，也同樣先去銀行做變更。再去交易中心做買賣。另外，這裏交的契税是根據加幾個人來定的，比如父母的房子現在準備全部給孩子，那就是加全額的税;如果給一半那就加50%的税。土地使用證可以寫幾個人的名字?由以上信息我們知道，房產證分為房屋所有權證和房屋共有權證，在房屋所有權證上只能有一個人的名字，而在房屋共有權證可以多個人的名字，具體名額未受限制。也就是説土地使用證在房產證上只能有一個人的名字。
