農村宅基地需要報建嗎

農村宅基地需要報建嗎

農村建房需要報建的，要依法經過批准，取得宅基地使用證，才能建房 。

一、農村居民申請宅基地的條件農村居民申請宅基地必須符合下列條件：

1、農村居民年齡必須年滿十八週歲且符合分家條件;

2、農村居民建房必須符合土地利用總體規劃和土地利用年度計劃及村鎮建設規劃;

3、農村居民建房限額標準，使用原有宅基地和村內空閒地的限額面積為180平方米，使用農用地的限額面積為140平方米;

4、農村居民建房必須“一户一基”;

5、農村村民在出租，出賣原有的宅基地再申請宅基地的不予批准;六是嚴禁非農户和其他人員在本村購買宅基地。

二、農民建房應當遵循的原則

農村居民建房應當使用原有的宅基地和村內空閒地，能夠利用劣地的不得佔用好地，能夠佔用荒地的不得佔用耕地，使用國有土地的必須辦理出讓手續。

三、農民建房申請宅基地的審批程序

1、農村村民建住宅，首先向集體經濟組織提出申請;

2、村集體經濟組織對申請建房户在醒目的地方進行張榜公示(15個工作日以上);

3、國土資源管理所及鎮社會事務辦公室到實地對申請人是否符合條件，擬用地是否符合規劃等進行初審;

4、公佈期滿無異議後，將符合“一户一基”條件的用地户按規定報鄉鎮人民政府審核後，報縣人民政府審批(佔用農用地的按規定報市政府辦理農用地轉用審批手續)。

5、宅基地批准後，國土資源所及鎮社會事務辦公室到實地批放宅基地，併發放選址意見書，規劃許可證，施工許可證(“一書兩證”)。

6、村民住宅建成後，國土資源所到實地檢查是否按批准面積和要求使用土地，對符合要求的建房户核發集體土地使用證書。

7、村民憑土地使用證及規劃許可證申請辦理房屋所有權證。

看了上述的內容，大家知道了”農村宅基地需要報建嗎“的答案。村民若是想要蓋房子，一定要按照上面的程序走，在宅基地批下來後，按照要求辦理相關手續。如果手續不齊全就蓋房子，會被國土局查封的，就算蓋起來，也是辦不了房產證的。更多相關知識您可以諮詢本站律師！