廢棄的宅基地收回

農村宅基地只是一種使用權，所有權歸村集體。農户對宅基地上的附着物享有所有權，有買賣和租賃的權利，不受他人侵犯。房屋出賣或出租後，宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人，但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋後再申請宅基地的，不予批准。農户建造房屋及小庭院使用土地，不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。

精選律師 · 講解實例

哪些情況宅基地會被收回

下列宅基地的使用權，由村民委員會向鄉(鎮)土地管理機構提出申請，經縣(市)土地行政主管部門審查、縣(市)人民政府批准後，可以收回：

1、為實施村莊和集鎮規劃進行舊村改造需要調整的宅基地;

2、為進行鄉(鎮)村公共設施和公益事業建設需要佔用的宅基地;

3、農村村民一户一宅之外的宅基地;

4、農村“五保户”騰出的宅基地;

5、自依法批准之日起連續二年未按照批准的用途使用的宅基地;

6、縣(市)人民政府規定應當收回的其他宅基地。

綜上所述，宅基地上房屋因為自然災害等原因倒塌的，村民可以申請重建，手續也比較簡單，帶上所需處理去村委會辦就行。只要符合一户一宅的規定，村委會就批准蓋房的申請。對於村民來説，即便是無人居住的房屋，倒塌後也應當儘快的重建。