農村廢舊宅基地回收

農村宅基地只是一種使用權，所有權歸村集體。農户對宅基地上的附着物享有所有權，有買賣和租賃的權利，不受他人侵犯。房屋出賣或出租後，宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人，但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋後再申請宅基地的，不予批准。農户建造房屋及小庭院使用土地，不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。

精選律師 · 講解實例

符合以下農村宅基地新規定的多出宅基地不予回收

這次土地確權中，很多農民發現自己家的宅基地有超佔的情況，可能會被無償回收，其實下面這三種情況是不用被回收的。

1、不屬於危房的房子，不需要被回收；

2、正常分户的，不用被回收；

3、合法繼承的，不需要被回收。

這三種情況中，有超佔的宅基地是需要交錢使用的，正常合理面積是不需要的。