農村宅基地使用權證怎麼辦理 - 需要準備哪些材料

本文為大家介紹如何辦理宅基地使用權證，教大家如何進行農村宅基地使用證的詳細申請流程，幫助大家從政策上以及法律法規上來了解宅基地使用證的方方面面，希望能夠對不瞭解農村宅基地使用證辦理的朋友有所幫助。“本站”為大家提供宅基地使用權證怎麼辦理的知識。

農村宅基地使用證辦理與申請工作程序

審查證件→情況調查→測量尺寸→填寫報表→上報審批→發證

變更基本條件

1、申請人户口必須在本村

2、申請人户口必須是農業户口

3、申請人及家屬必須沒有宅基地使用證

一宅基地使用證辦理材料

1、申請宅基地使用權 首先村民在建築房屋前應先向村集體組織申請宅基地使用權，取得國土部門頒發的集體土地使用權證書。然後向當地鎮(街道)規劃建設辦申請房屋建設的報批手續，才能進行施工建設。房屋建成後村民應當向規劃建設辦申請房屋竣工驗收，取得規劃驗收合格證明。

2、向當地房管所提出申請 經過規劃建設辦批准建設及驗收合格的房屋，村民需要辦理房屋產權證的，應當向當地房管所提出申請，並提交土地使用證、報建驗收證明、房屋面積測繪報告等資料。房管部門在受理農村村民要求辦房產證的申請後。將會檢查相關資料，並將申請登記的事項在村集體組織內進行公告。經公告無異議或有異議不成立的，將給予登記發證。 需要提醒您注意的是，《房屋登記辦法》規定，由於農村宅基地使用權是農村集體組織對村民的一種福利分配，因此，其轉讓是受到一定的限制，村民申請土地及房屋產權轉讓的，應先提交農村集體組織同意轉讓的證明材料。

若受讓方不屬於房屋所在地農村集體組織成員，除法律法規另有規定(如繼承、直系親屬贈與)外，房屋登記機構將不予辦理轉移登記。 另外，《房屋登記辦法》還規定，農村集體土地即宅基地上的房屋也不能辦理抵押登記

二、農村房產證登記的內容

房屋產權登記內容包括權利人的基本情況、房屋所有權內容、房屋的客觀現狀及 土地使用權的情況，並附房屋及土地測繪圖。權利人為單個自然人的，記載單個自然人的基本情況。權利人為多個自然人的，同時記載多個自然人的基本情況。權利人為法人或者其他社會組織的，記載法人或者其他社會組織的名稱及其法定代表人。 以上就是關於農村宅基地使用證辦理方面的情況，同時要明確的是房屋的所有的形式為共有的，同時應該明確的瞭解共有的範圍。尤其是公共空間及設施的所有權和使用權的界定。房屋的客觀現狀包括房屋所使用土地的宗地界線、宗地面積、房屋的座落位置、房屋結構和房屋建築面積等。

本站小編在上文為您介紹了宅基地使用權證怎麼辦理的相關知識。希望本文可以幫到需要辦理宅基地使用證的的朋友，順利拿到宅基地使用證，希望能夠對不瞭解農村宅基地使用證辦理的朋友有所幫助哦。小編友情提示一定要到相關部門去辦理宅基地使用權證，避免出現權屬糾紛哦。